Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Leistungen der Datenschwester GmbH, Weißhausstraße 23, 50939 Köln, vertreten durch den Geschäftsführer Roman Becker (nachfolgend „Makler"), im Bereich der Immobilienvermittlung, des Immobilienachweis und der Vermarktung von Immobilien gegenüber Verbrauchern und Unternehmern.

§ 1 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Maklerleistungen des Maklers, insbesondere für die Vermittlung und den Nachweis von Kauf-, Miet- und Pachtverträgen über Immobilien. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Maklerleistungen

Der Makler erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung, insbesondere die Vermittlung von Kauf-, Miet- und Pachtverträgen über Immobilien. Die Leistungen umfassen insbesondere:

• Erstellung und Verbreitung von Exposés
• Durchführung von Besichtigungen
• Kommunikation mit Interessenten
• Unterstützung bei der Preisfindung und der Vermarktungsstrategie
• Begleitung bis zum Vertragsabschluss

Der Makler kann für beide Parteien tätig sein, sofern keine anderweitigen Vereinbarungen getroffen wurden.

§ 3 Vertragsabschluss

Ein Maklervertrag kommt zustande, sobald der Kunde die Dienste des Maklers in Anspruch nimmt. Dies kann durch die Anforderung eines Exposés, die Besichtigung einer Immobilie oder sonstige Kontaktaufnahme zum Zweck der Immobilienvermittlung geschehen. Ein Maklervertrag kann auch durch schlüssiges Handeln zustande kommen.

§ 4 Provision

Die Provision ist verdient und fällig, sobald durch die Tätigkeit des Maklers ein Hauptvertrag zustande kommt. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé oder einer gesonderten Vereinbarung. Die Provision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Seit dem 23. Dezember 2020 gilt das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser. Danach werden die Kosten hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

§ 5 Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich, alle vom Makler erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Provisionsanspruch des Maklers bleibt bestehen, wenn der Kunde die nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit an Dritte weitergibt und ein Hauptvertrag mit diesen zustande kommt. Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverzüglich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren.

§ 6 Haftung

Der Makler haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht. Die Haftung für mittelbare Schäden und Folgeschäden ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der vom Eigentümer oder Dritten übermittelten Angaben zur Immobilie.

§ 7 Datenschutz

Der Makler erhebt und verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Vertragserfüllung und zur Kundenbetreuung verwendet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

§ 8 Widerrufsrecht

Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Um das Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren:

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

§ 9 Laufzeit und Kündigung

Maklerverträge werden auf unbestimmte Zeit geschlossen. Beide Parteien können den Vertrag jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen, sofern keine anderweitigen Vereinbarungen bestehen. Der Provisionsanspruch des Maklers bleibt unberührt, wenn ein Hauptvertrag durch die Tätigkeit des Maklers zustande kommt.

§ 10 Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Köln. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.