Immobilienmakler Kwartier Latäng Köln – Ihr Ansprechpartner vor Ort
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Das Kwartier Latäng ist Kölns Studentenviertel rund um die Zülpicher Straße zwischen Zülpicher Platz und Barbarossaplatz. Der Name ist die kölsche Form von „Quartier Latin" und verweist auf die Nähe zur Universität zu Köln, die nur wenige Gehminuten westlich liegt. Kneipen, Bars, Spätis und Restaurants prägen das Straßenbild, dazwischen stehen Gründerzeithäuser und Nachkriegsbauten. Amtlich gehört das Quartier zu Köln-Neustadt-Süd (PLZ 50674); der Ostrand am Hohenstaufenring grenzt an Altstadt-Süd.
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Alle Straßen im Kwartier Latäng
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Straßenverzeichnis Kwartier Latäng anzeigen (10 Straßen)
Haus oder Wohnung im Kwartier Latäng kaufen oder verkaufen – aktuelle Marktdaten
Als Immobilienmakler im Kwartier Latäng berate ich Verkäufer und Käufer auf Basis aktueller Vergleichsdaten. Die folgenden Werte geben Ihnen eine erste Orientierung — für eine individuelle Bewertung sprechen Sie mich gerne an.
Wichtig zur Einordnung: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln weist für das Kwartier Latäng keine eigenen Werte aus. Das Viertel ist kein amtlicher Stadtteil, sondern ein Quartier innerhalb von Köln-Neustadt-Süd. Die folgenden Zahlen sind deshalb die amtlichen Werte für den Stadtteil Neustadt-Süd aus dem Grundstücksmarktbericht 2026.
Eigentumswohnung
Neustadt-Süd
Eigentumswohnung
Baujahr vor 1941
Mehrfamilienhaus
Stadtbezirk Innenstadt
Berichtszeitraum 2025 · Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026. Der Bericht gliedert nach amtlichen Stadtteilen; das Kwartier Latäng kommt darin nicht als eigene Einheit vor, weshalb hier die Werte für Köln-Neustadt/Süd stehen. Eigentumswohnungen: Kapitel 6.1.1, Weiterverkauf Neustadt/Süd (216 Kauffälle), Altbauten vor 1941 (71 Kauffälle). Mehrfamilienhäuser: Kapitel 5.2, nur je Stadtbezirk ausgewiesen. Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Köln-Neustadt-Süd enthält der Bericht keine Auswertung.
Bodenrichtwert Köln-Kwartier Latäng
Die Bodenwerte im Kwartier Latäng liegen laut BORIS NRW zwischen 1.470 und 2.140 €/m² (Stichtag 01.01.2026, mehrgeschossige Bauweise). Der Kern des Viertels bewegt sich in einer engen Spanne: 1.870 €/m² in der Zone Hochstadenstraße, 1.960 €/m² an der Zülpicher Straße 20–30 und 2.140 €/m² in der Zone Görresstraße nahe dem Hohenstaufenring. Der niedrigste Wert (1.470 €/m²) entfällt auf die Zone Barbarossaplatz am östlichen Rand.
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert eines Grundstücks pro Quadratmeter an und ist ein zentraler Faktor bei der Immobilienbewertung. Er beeinflusst Kaufpreis, Erbschaftssteuer und Grundsteuer. Für eine individuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie in Köln-Kwartier Latäng stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Bodenrichtwerte Köln & Umland im Überblick → BORIS NRW direkt öffnen →Kwartier Latäng – Wohnlage im Überblick
Das Kwartier Latäng ist kein offizieller Stadtteil, sondern ein Quartier innerhalb von Köln-Neustadt-Süd (PLZ 50674, Stadtbezirk 1 Innenstadt). Es liegt zwischen Zülpicher Platz, Barbarossaplatz, Hohenstaufenring und Moselstraße. Die Marktdaten entsprechen dem Niveau der Neustadt-Süd.
Die Nähe zur Universität zu Köln prägt das Viertel: kleine Wohnungen, hohe Mieternachfrage und eine der dichtesten Gastronomielandschaften der Stadt. An Weiberfastnacht ist die Zülpicher Straße einer der meistbesuchten Orte Kölns — die Stadt richtet dort regelmäßig ein eigenes Sicherheitskonzept ein.
Ruhiger wird es in den Seitenstraßen Richtung Rathenauplatz und in Richtung Komponistenviertel. Für Kapitalanleger ist das Quartier interessant, weil kleine Einheiten hier praktisch nie leer stehen; Selbstnutzer sollten die Lärmsituation sehr genau prüfen.
PLZ: 50674 · Köln-Neustadt-Süd, Bezirk 1 (Innenstadt)
Das macht das Kwartier Latäng als Wohnlage attraktiv
Schulen & Bildung
- Universität zu Köln – Hauptcampus fußläufig
- Rheinische Fachhochschule, Hohenstaufenring
- Berufskolleg Humboldtstraße
- Gemeinschaftsgrundschule Pfälzer Str. 30–34
- Universitätskindergarten und weitere Kitas
ÖPNV-Anbindung
- Haltestelle Zülpicher Platz: Linien 9, 12, 15
- Haltestelle Barbarossaplatz: Linien 12, 15, 16, 18
- Haltestelle Dasselstraße/Bf Süd: Linie 9
- Bahnhof Köln Süd: RE 5, RE 12, RE 22, RB 24, RB 26, RB 48
- Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten
Parks & Freizeit
- Rathenauplatz mit Biergarten (angrenzend)
- Uniwiesen am Universitätscampus
- Volksgarten fußläufig
- Unisportzentrum und Fitnessangebote im Viertel
Einkaufen
- Zülpicher Straße – Gastronomie, Spätkauf, kleine Läden
- Luxemburger Straße mit Nahversorgern
- REWE, Lidl und Penny im direkten Umfeld
Gesundheit
- Klinik am Ring, Hohenstaufenring 28
- Uniklinik Köln rund 1,5 km entfernt
- Hohenstaufen-Apotheke und weitere Apotheken
- Dichte Facharztversorgung rund um den Ring
Kultur & Sehenswertes
- Synagoge Köln, Roonstraße 50
- Kirche Herz Jesu am Zülpicher Platz
- Atelier Theater, Roonstraße
- Karnevalshochburg Zülpicher Straße
- Teilstück der römischen Eifelwasserleitung in der Nähe
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt im Kwartier Latäng
Was kostet eine Wohnung im Kwartier Latäng?
Warum heißt das Viertel Kwartier Latäng?
Lohnt sich das Kwartier Latäng als Kapitalanlage?
Wo genau liegt das Kwartier Latäng?
Was sollte man beim Immobilienkauf im Kwartier Latäng beachten?
Immobilie verkaufen im Kwartier Latäng – oder kaufen?
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung — ich berate Sie persönlich, diskret und ohne Druck. Als Ihr Immobilienmakler im Kwartier Latäng kenne ich den Markt aus erster Hand.