Immobilienmakler Komponistenviertel – Roman Becker
Das Komponistenviertel liegt im Kölner Stadtbezirk Ehrenfeld, administrativ in Neuehrenfeld (PLZ 50825). Seinen Namen verdankt es den Straßennamen, die nach berühmten Komponisten benannt sind: Mozartstraße, Beethovenstraße, Schubertstraße und weitere. Das Viertel gilt als ruhige, grüne Wohnlage mit gutem Zugang zu den lebhaften Vierteln Ehrenfeld und Neuehrenfeld — und ist bei Familien sehr beliebt.
Immobilie in Komponistenviertel kaufen oder verkaufen – aktuelle Marktdaten
Als Immobilienmakler in Komponistenviertel berate ich Verkäufer und Käufer auf Basis aktueller Vergleichsdaten. Die folgenden Werte geben Ihnen eine erste Orientierung — für eine individuelle Bewertung sprechen Sie mich gerne an.
Eigentumswohnung
Haus
Neuvermietung
ETW 2025→2026
Quellen: Homeday, Engel & Völkers, ImmoScout24 · Stand Q1/2026 · Basis: Köln-Neuehrenfeld
Komponistenviertel – Wohnlage im Überblick
Das Komponistenviertel ist ein Subquartier innerhalb von Neuehrenfeld — rund um die nach Komponisten benannten Straßen nördlich der Inneren Kanalstraße. Die Marktdaten entsprechen dem Neuehrenfeld-Niveau (PLZ 50825).
Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Gründerzeit- und Nachkriegsbauten aus, ruhige Straßen und eine familienfreundliche Atmosphäre. Im Vergleich zum trendigen Ehrenfeld ist das Komponistenviertel etwas ruhiger — aber gut erschlossen.
Die Lage zwischen Ehrenfeld und Nippes macht das Viertel attraktiv: Kurze Wege zu den lebhaften Gastro- und Kulturorten in Ehrenfeld, gleichzeitig ruhiges Wohnen mit grünen Seitenstraßen.
PLZ: 50825 · Köln-Neuehrenfeld
Das macht Komponistenviertel als Wohnlage attraktiv
Schulen & Bildung
- Gesamtschule Köln-Ehrenfeld
- Gymnasium Ehrenfeld
- Grundschulen im Viertel
- Private Schulen in Ehrenfeld
ÖPNV-Anbindung
- Stadtbahn Linie 3 (Venloer Straße)
- Stadtbahn Linie 4 (Innere Kanalstraße)
- S-Bahn Köln-Ehrenfeld (S12, S19)
- Radnetz Richtung Innenstadt und Nippes
Parks & Freizeit
- Stadtpark Ehrenfeld
- Innere Kanalstraße Grünstreifen
- Nippeser Tälchen (fußläufig 15 min)
- Sportanlagen im Viertel
Einkaufen
- Venloer Straße (Ehrenfeld-Shopping)
- Bio-Läden im Viertel
- REWE, Aldi in der Nähe
- Wochenmarkt Ehrenfeld (Samstags)
Gesundheit
- Kliniken in Ehrenfeld und Nippes
- Hausärzte und Fachärzte im Viertel
- Apotheken an der Venloer Straße
Kultur & Sehenswertes
- Ehrenfeld Kulturszene (Palladium, Club Bahnhof)
- Stadtgarten (15 min per Rad)
- Kleine Galerien im Viertel
- Straßenkunst und Murals in Ehrenfeld
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Komponistenviertel
Was kostet eine Wohnung im Komponistenviertel?
Ist das Komponistenviertel familienfreundlich?
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt im Komponistenviertel?
Was unterscheidet das Komponistenviertel von Ehrenfeld?
Was sollte man beim Immobilienkauf im Komponistenviertel beachten?
Immobilie in Komponistenviertel verkaufen oder kaufen?
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung — ich berate Sie persönlich, diskret und ohne Druck. Als Ihr Immobilienmakler in Komponistenviertel kenne ich den Markt aus erster Hand.