Immobilienmakler in Köln-Sürth – Roman Becker
Sürth am Rhein ist eines der schönsten Rheindörfer im Kölner Süden — historischer Ortskern mit Fachwerkhäusern, die Sürther Aue als Naturparadies und eine gehobene Wohnlage mit Dorfcharakter. Hier habe ich bereits eine Immobilie für 105.000 Euro erfolgreich vermittelt.
Charmante Einzimmerwohnung mit Terrasse · 105.000 €
- Charmante Einzimmerwohnung mit Terrasse · 105.000 € · Verkauft
in Köln-Sürth
Immobilie in Köln-Sürth kaufen oder verkaufen – aktuelle Marktdaten
Als Immobilienmakler in Köln-Sürth berate ich Verkäufer und Käufer auf Basis aktueller Vergleichsdaten. Die folgenden Werte geben Ihnen eine erste Orientierung – für eine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie sprechen Sie mich gerne an.
Eigentumswohnung
Haus
Neuvermietung
ETW 2025→2026
Quellen: Homeday, Engel & Völkers, ImmoScout24 · Stand Q1/2026
Köln-Sürth – Rheindorf, historisch, gehoben
Sürth liegt direkt am Rhein südlich von Rodenkirchen und ist eines der besterhaltenen Rheindörfer im Kölner Süden. Die Sürther Hauptstraße mit ihren Fachwerkhäusern und die romanische Pfarrkirche St. Remigius aus dem 12. Jahrhundert bilden den historischen Kern. Rund 8.200 Einwohner leben auf 4,52 km² — eine geringe Dichte, die den dörflichen Charakter aktiv erhält und verhindert, dass Sürth zur Schlafvorstadt wird.
Die Sürther Aue direkt am Rhein ist ein Naturschutzgebiet mit Auenwald und seltenen Vogelarten — in Köln einzigartig in dieser Nähe zur Wohnbebauung. Die GGS Sürth liegt im Ort, Kitas der Kath. Kita St. Remigius und der Ev. Kita sind vorhanden. Die S-Bahn S19 (Haltestelle Sürth) bringt Pendler in rund 20 Minuten in die Innenstadt; Bus 131 ergänzt das Angebot. Für den Wocheneinkauf fährt man zur Sürther Hauptstraße oder nach Rodenkirchen.
ETW in Sürth kosten im Schnitt ca. 5.200 €/m², Häuser in Rheinlage deutlich mehr — damit liegt Sürth klar zwischen Rodenkirchen und Godorf. Der Preis spiegelt den Mehrwert: Dorfcharakter, Rhein-Zugang, S-Bahn und gute Schulen in einem. Wer Godorf als Vergleich nimmt, zahlt in Sürth rund 45 % mehr — bekommt dafür historische Substanz, Naturschutzgebiet direkt nebenan und kein Industriepanorama.
PLZ: 50999 · Bezirk 2 (Rodenkirchen), Stadtteil 211
Das macht Sürth als Wohnlage attraktiv
Eine starke Infrastruktur ist ein entscheidender Werttreiber für Immobilien. Hier die wichtigsten Einrichtungen in Köln-Sürth.
Schulen & Bildung
- GGS Sürth
- Gymnasium Rodenkirchen (nah)
- Gesamtschule Rodenkirchen (nah)
Kitas & Kinderbetreuung
- Kath. Kita St. Remigius
- Ev. Kita Sürth
- Waldkindergarten (nah)
ÖPNV-Anbindung
- S-Bahn Sürth (S19)
- Bus 131
- Rheinfähre Langel (saisonal)
Einkaufen
- Nahversorger Sürther Hauptstraße
- REWE Sürth
- Bäckereien im Ortskern
Parks & Freizeit
- Sürther Aue (Naturschutzgebiet)
- Rheinufer-Promenade
- Forstbotanischer Garten (nah)
- Friedenswald
Gesundheit
- Hausärzte Sürth
- Apotheke Sürth
- St. Antonius Krankenhaus (nah in Rodenkirchen)
Fitness & Sport
- SV Sürth
- Wassersport am Rhein
- Ruderverein
- Tennis
Gastronomie
- Gasthaus Zur Alten Post
- Eiscafé am Rhein
- Biergarten Sürth
- Restaurants Rodenkirchen (nah)
Kultur & Sehenswertes
- St. Remigius (romanische Kirche)
- Historischer Ortskern mit Fachwerkhäusern
- Sürther Aue
- Forstbotanischer Garten
- Rheinfähre
Immobilie in Köln-Sürth verkaufen – was Ihr Objekt besonders macht
Typische Objekte im Stadtteil
- Einfamilienhäuser in Rheinlage
- Altbau-ETW im historischen Ortskern
- Villen mit Rheinblick
- Grundstücke
- Sanierte Fachwerkhäuser
Immobilie in Köln-Sürth kaufen — für wen lohnt es sich?
Für Familien: GGS Sürth und Kitas im Ort sind ein echter Familienbonus; der Schulweg ist kurz und sicher. Die Sürther Aue als Naturschutzgebiet direkt am Rhein funktioniert als riesiger, ungezäunter Abenteuerspielplatz. Minus: Weiterführende Schulen erfordern Bus oder S-Bahn nach Rodenkirchen; das Versorgungsangebot im Ort selbst ist dünn.
Für Kapitalanleger: Stabiler Markt mit geringer Fluktuation; EFH in Rheinlage halten ihren Wert zuverlässig. ETW-Renditen liegen bei ca. 3,5 % — kein Renditewunder, aber sichere Substanz. Käufer sollten die Lage innerhalb Sürths beachten: Rheinblick kostet Aufpreis, Nähe zur S-Bahn-Trasse kann Lärm bedeuten.
Für Eigennutzer: Sürth spricht Käufer an, die Rodenkirchen lieben, aber die Rodenkirchener Preise scheuen. Für ca. 5.200 €/m² bekommt man hier vergleichbare Rhein-Nähe und deutlich mehr Dorfatmosphäre als im durchkommerzialisierteren Rodenkirchen — eine gute Option für Familien, die Natur und historische Bausubstanz über urbane Infrastruktur stellen.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Köln-Sürth
Was kostet eine Wohnung in Köln-Sürth?
Ist Sürth ein guter Standort für Familien?
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Sürth?
Für wen eignet sich Sürth besonders?
Was sollte man beim Immobilienkauf in Köln-Sürth beachten?
Immobilie in Köln-Sürth verkaufen oder kaufen?
Ob Verkauf, Kauf oder Kapitalanlage — ich berate Sie persönlich, unverbindlich und diskret. Als Ihr Makler in Köln kenne ich den Markt aus erster Hand.
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