Immobilienmakler in Köln-Sürth – Roman Becker
Sürth am Rhein ist eines der schönsten Rheindörfer im Kölner Süden — historischer Ortskern mit Fachwerkhäusern, die Sürther Aue als Naturparadies und eine gehobene Wohnlage mit Dorfcharakter. Hier habe ich bereits eine Immobilie für 105.000 Euro erfolgreich vermittelt.
Marktanalyse Ihrer Immobilie in Köln-Sürth – diskret und unverbindlich.
Aktuelle Immobilienangebote in Köln-Sürth
1 Objekt aus dem EVERNEST-Netzwerk in Köln-Sürth und Umgebung – jetzt ansehen. Kein passendes Objekt dabei? Ich finde diskret auch Off-Market-Immobilien für Sie.
Verkaufte Objekte in Sürth
- Hammerschmidtstraße (Wohnung)
- Rodderweg (Wohnung)
in Sürth
Alle Straßen in Köln-Sürth
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 79 Straßen in Sürth? Ein Klick auf den Straßennamen startet Ihre kostenlose Sofort-Bewertung mit vorausgefüllter Adresse – oder zeigen Sie die Lage mit 📍 direkt auf der Karte.
Straßenverzeichnis Sürth anzeigen (79 Straßen)
- Ahornweg Rod📍
- Akazienweg Rod📍
- Alte Kirchgasse📍
- Am Feldrain Rod📍
- Am Greinshof📍
- Am Rheinufer📍
- Am Zehnthof📍
- Am Ziegelofen📍
- An den Weiden📍
- An der Hellfuhr📍
- Auf dem Breiten Feld📍
- Auf dem Hügel Rod📍
- Auferstehungskirchweg📍
- Bahnhofstr. Rod📍
- Bergstr. Rod📍
- Bergwinkel📍
- Carl-von-Linde-Str.📍
- Carola-Stern-Weg📍
- Dominikus-Böhm-Str.📍
- Elisabeth-Selbert-Str.📍
- Ernst-Volland-Str.📍
- Eschenweg Rod📍
- Falderstr.📍
- Fronhofstr.📍
- Grüner Weg Rod📍
- Hagebuttenweg📍
- Hammerschmidtstr.📍
- Hedwig-Dohm-Weg📍
- Heidelweg📍
- Heinrich-Erpenbach-Str.📍
- Helene-Wessel-Str.📍
- Hermann-Espenmüller-Str.📍
- Holzweg Rod📍
- Hyazinthenweg Rod📍
- Im Bergerhof📍
- Im Brunnenhof📍
- Im Faldergarten📍
- Im Gärtnerhof📍
- Im Rosengarten📍
- Im Weingarten📍
- In der Aue Rod📍
- Industriestr. Rod📍
- Jean-Kübbeler-Str.📍
- Johann-Pullem-Str.📍
- Johann-Reintgen-Str.📍
- Josef-Kallscheuer-Str.📍
- Kölnstr.📍
- Kornblumenweg Rod📍
- Kornradenweg📍
- Lotosweg📍
- Margeritenweg📍
- Minzeweg📍
- Mohnweg Rod📍
- Mönchsgüterweg📍
- Mühlengasse Rod📍
- Narzissenweg Rod📍
- Ober Buschweg📍
- Peter-Koep-Str.📍
- Remigiusstr. Rod📍
- Rheinaustr. Rod📍
- Rheinpfädchen📍
- Ritterspornweg📍
- Rodderweg📍
- Rotdornallee📍
- Rudolf-Buch-Str.📍
- Schlehenweg📍
- Schwarzerlenweg📍
- Seniorenweg📍
- Sonnenblumenweg Rod📍
- Stieleichenweg📍
- Ströer-Allee📍
- Sürther Hauptstr.📍
- Sürther Leinpfad📍
- Tulpenweg Rod📍
- Ulmenallee Rod📍
- Unter Buschweg📍
- Veilchenweg Rod📍
- Wesselinger Str. Rod📍
- Zum Keltershof📍
Haus oder Wohnung in Köln-Sürth kaufen oder verkaufen – aktuelle Marktdaten
Als Immobilienmakler in Köln-Sürth berate ich Verkäufer und Käufer auf Basis aktueller Vergleichsdaten. Die folgenden Werte geben Ihnen eine erste Orientierung – für eine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie sprechen Sie mich gerne an.
Eigentumswohnung
Haus
Neuvermietung
ETW 2025→2026
Bodenrichtwert Köln-Suerth
Sürth liegt am Rhein im Stadtbezirk Rodenkirchen und bietet Flussnähe mit gehobenen Grundstückspreisen im Kölner Süden. Der aktuelle Bodenrichtwert für Köln-Suerth liegt laut BORIS NRW bei ca. 620–880 €/m² (Stand 2025) — Tendenz stabil →.
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert eines Grundstücks pro Quadratmeter an und ist ein zentraler Faktor bei der Immobilienbewertung. Er beeinflusst Kaufpreis, Erbschaftssteuer und Grundsteuer. Für eine individuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie in Köln-Suerth stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Bodenrichtwerte Köln & Umland im Überblick → BORIS NRW direkt öffnen →Köln-Sürth – Rheindorf, historisch, gehoben
Sürth liegt direkt am Rhein südlich von Rodenkirchen und ist eines der besterhaltenen Rheindörfer im Kölner Süden. Die Sürther Hauptstraße mit ihren Fachwerkhäusern und die romanische Pfarrkirche St. Remigius aus dem 12. Jahrhundert bilden den historischen Kern. Rund 8.200 Einwohner leben auf 4,52 km² — eine geringe Dichte, die den dörflichen Charakter aktiv erhält und verhindert, dass Sürth zur Schlafvorstadt wird.
Die Sürther Aue direkt am Rhein ist ein Naturschutzgebiet mit Auenwald und seltenen Vogelarten — in Köln einzigartig in dieser Nähe zur Wohnbebauung. Die GGS Sürth liegt im Ort, Kitas der Kath. Kita St. Remigius und der Ev. Kita sind vorhanden. Die S-Bahn S19 (Haltestelle Sürth) bringt Pendler in rund 20 Minuten in die Innenstadt; Bus 131 ergänzt das Angebot. Für den Wocheneinkauf fährt man zur Sürther Hauptstraße oder nach Rodenkirchen.
ETW in Sürth kosten im Schnitt ca. 4.740 €/m², Häuser in Rheinlage deutlich mehr — damit liegt Sürth klar zwischen Rodenkirchen und Godorf. Der Preis spiegelt den Mehrwert: Dorfcharakter, Rhein-Zugang, S-Bahn und gute Schulen in einem. Wer Godorf als Vergleich nimmt, zahlt in Sürth rund 45 % mehr — bekommt dafür historische Substanz, Naturschutzgebiet direkt nebenan und kein Industriepanorama.
PLZ: 50999 · Bezirk 2 (Rodenkirchen), Stadtteil 211
Das macht Sürth als Wohnlage attraktiv
Eine starke Infrastruktur ist ein entscheidender Werttreiber für Immobilien. Hier die wichtigsten Einrichtungen in Köln-Sürth.
Schulen & Bildung
- GGS Sürth
- Gymnasium Rodenkirchen (nah)
- Gesamtschule Rodenkirchen (nah)
Kitas & Kinderbetreuung
- Kath. Kita St. Remigius
- Ev. Kita Sürth
- Waldkindergarten (nah)
ÖPNV-Anbindung
- S-Bahn Sürth (S19)
- Bus 131
- Rheinfähre Langel (saisonal)
Einkaufen
- Nahversorger Sürther Hauptstraße
- REWE Sürth
- Bäckereien im Ortskern
Parks & Freizeit
- Sürther Aue (Naturschutzgebiet)
- Rheinufer-Promenade
- Forstbotanischer Garten (nah)
- Friedenswald
Gesundheit
- Hausärzte Sürth
- Apotheke Sürth
- St. Antonius Krankenhaus (nah in Rodenkirchen)
Fitness & Sport
- SV Sürth
- Wassersport am Rhein
- Ruderverein
- Tennis
Gastronomie
- Gasthaus Zur Alten Post
- Eiscafé am Rhein
- Biergarten Sürth
- Restaurants Rodenkirchen (nah)
Kultur & Sehenswertes
- St. Remigius (romanische Kirche)
- Historischer Ortskern mit Fachwerkhäusern
- Sürther Aue
- Forstbotanischer Garten
- Rheinfähre
Immobilie in Köln-Sürth verkaufen – was Ihr Objekt besonders macht
Typische Objekte im Stadtteil
- Einfamilienhäuser in Rheinlage
- Altbau-ETW im historischen Ortskern
- Villen mit Rheinblick
- Grundstücke
- Sanierte Fachwerkhäuser
Immobilie in Köln-Sürth kaufen — für wen lohnt es sich?
Für Familien: GGS Sürth und Kitas im Ort sind ein echter Familienbonus; der Schulweg ist kurz und sicher. Die Sürther Aue als Naturschutzgebiet direkt am Rhein funktioniert als riesiger, ungezäunter Abenteuerspielplatz. Minus: Weiterführende Schulen erfordern Bus oder S-Bahn nach Rodenkirchen; das Versorgungsangebot im Ort selbst ist dünn.
Für Kapitalanleger: Stabiler Markt mit geringer Fluktuation; EFH in Rheinlage halten ihren Wert zuverlässig. ETW-Renditen liegen bei ca. 3,5 % — kein Renditewunder, aber sichere Substanz. Käufer sollten die Lage innerhalb Sürths beachten: Rheinblick kostet Aufpreis, Nähe zur S-Bahn-Trasse kann Lärm bedeuten.
Für Eigennutzer: Sürth spricht Käufer an, die Rodenkirchen lieben, aber die Rodenkirchener Preise scheuen. Für ca. 4.740 €/m² bekommt man hier vergleichbare Rhein-Nähe und deutlich mehr Dorfatmosphäre als im durchkommerzialisierteren Rodenkirchen — eine gute Option für Familien, die Natur und historische Bausubstanz über urbane Infrastruktur stellen.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Köln-Sürth
Was kostet eine Wohnung in Köln-Sürth?
Ist Sürth ein guter Standort für Familien?
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Sürth?
Für wen eignet sich Sürth besonders?
Was sollte man beim Immobilienkauf in Köln-Sürth beachten?
Immobilie in Köln-Sürth verkaufen oder kaufen?
Ob Verkauf, Kauf oder Kapitalanlage — ich berate Sie persönlich, unverbindlich und diskret. Als Ihr Makler in Köln-Sürth kenne ich den Markt aus erster Hand.
Immobilienmakler in der Umgebung von Sürth
Sie suchen einen Makler in einem angrenzenden Stadtteil? Ich bin auch hier für Sie da: