Immobilienmakler in Köln-Sürth
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Sürth am Rhein ist eines der schönsten Rheindörfer im Kölner Süden — historischer Ortskern mit Fachwerkhäusern, die Sürther Aue als Naturparadies und eine gehobene Wohnlage mit Dorfcharakter.
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Köln-Sürth – Rheindorf, historisch, gehoben
Sürth liegt direkt am Rhein südlich von Rodenkirchen und ist eines der besterhaltenen Rheindörfer im Kölner Süden. Die Sürther Hauptstraße mit ihren Fachwerkhäusern und die romanische Pfarrkirche St. Remigius aus dem 12. Jahrhundert bilden den historischen Kern. Rund 10.955 Einwohner leben auf 3,42 km² — eine im Bezirksvergleich moderate Dichte, die den dörflichen Charakter erhält und verhindert, dass Sürth zur Schlafvorstadt wird.
Die Sürther Aue direkt am Rhein ist ein Naturschutzgebiet mit Auenwald und seltenen Vogelarten — in Köln einzigartig in dieser Nähe zur Wohnbebauung. Die Brüder-Grimm-Schule liegt im Ort, Kitas der Kath. Kita St. Remigius und der Ev. Kita sind vorhanden. Die Stadtbahnlinie 16 (Haltestelle Sürth) bringt Pendler in rund 20 Minuten in die Innenstadt; Bus 131 ergänzt das Angebot. Für den Wocheneinkauf fährt man zur Sürther Hauptstraße oder nach Rodenkirchen.
ETW in Sürth kosten im Schnitt ca. 4.740 €/m², Häuser in Rheinlage deutlich mehr — damit liegt Sürth klar zwischen Rodenkirchen und Godorf. Der Preis spiegelt den Mehrwert: Dorfcharakter, Rhein-Zugang, S-Bahn und gute Schulen in einem. Wer Godorf als Vergleich nimmt, zahlt in Sürth rund 45 % mehr — bekommt dafür historische Substanz, Naturschutzgebiet direkt nebenan und kein Industriepanorama.
PLZ: 50999 · Bezirk 2 (Rodenkirchen), Stadtteil 210
Aktuelle Immobilienangebote in Köln-Sürth
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Alle Straßen in Köln-Sürth
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Straßenverzeichnis Sürth anzeigen (79 Straßen)
- Ahornweg (Rodenkirchen)
- Akazienweg (Rodenkirchen)
- Alte Kirchgasse
- Am Feldrain (Rodenkirchen)
- Am Greinshof
- Am Rheinufer
- Am Zehnthof
- Am Ziegelofen
- An den Weiden
- An der Hellfuhr
- Auf dem Breiten Feld
- Auf dem Hügel (Rodenkirchen)
- Auferstehungskirchweg
- Bahnhofstr. (Rodenkirchen)
- Bergstr. (Rodenkirchen)
- Bergwinkel
- Carl-von-Linde-Str.
- Carola-Stern-Weg
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- Eschenweg (Rodenkirchen)
- Falderstr.
- Fronhofstr.
- Grüner Weg (Rodenkirchen)
- Hagebuttenweg
- Hammerschmidtstr.
- Hedwig-Dohm-Weg
- Heidelweg
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- Helene-Wessel-Str.
- Hermann-Espenmüller-Str.
- Holzweg (Rodenkirchen)
- Hyazinthenweg (Rodenkirchen)
- Im Bergerhof
- Im Brunnenhof
- Im Faldergarten
- Im Gärtnerhof
- Im Rosengarten
- Im Weingarten
- In der Aue (Rodenkirchen)
- Industriestr. (Rodenkirchen)
- Jean-Kübbeler-Str.
- Johann-Pullem-Str.
- Johann-Reintgen-Str.
- Josef-Kallscheuer-Str.
- Kölnstr.
- Kornblumenweg (Rodenkirchen)
- Kornradenweg
- Lotosweg
- Margeritenweg
- Minzeweg
- Mohnweg (Rodenkirchen)
- Mönchsgüterweg
- Mühlengasse (Rodenkirchen)
- Narzissenweg (Rodenkirchen)
- Ober Buschweg
- Peter-Koep-Str.
- Remigiusstr. (Rodenkirchen)
- Rheinaustr. (Rodenkirchen)
- Rheinpfädchen
- Ritterspornweg
- Rodderweg
- Rotdornallee
- Rudolf-Buch-Str.
- Schlehenweg
- Schwarzerlenweg
- Seniorenweg
- Sonnenblumenweg (Rodenkirchen)
- Stieleichenweg
- Ströer-Allee
- Sürther Hauptstr.
- Sürther Leinpfad
- Tulpenweg (Rodenkirchen)
- Ulmenallee (Rodenkirchen)
- Unter Buschweg
- Veilchenweg (Rodenkirchen)
- Wesselinger Str. (Rodenkirchen)
- Zum Keltershof
Quelle: Stadt Köln, Kölner Straßenverzeichnis, Stand 01.04.2026 (Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0).
Haus oder Wohnung in Köln-Sürth kaufen oder verkaufen – aktuelle Marktdaten
Als Immobilienmakler in Köln-Sürth berate ich Verkäufer und Käufer auf Basis aktueller Vergleichsdaten. Die folgenden Werte geben Ihnen eine erste Orientierung – für eine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie sprechen Sie mich gerne an.
Eigentumswohnung
Haus (freistehend)
Haus (Doppelhaushälfte)
Haus (Reihenmittelhaus)
Dreifamilienhaus
Stadtbezirk Rodenkirchen
Mehrfamilienhaus
Stadtbezirk Rodenkirchen
Berichtszeitraum 2025 · Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für die Stadt Köln. Eigentumswohnungen: Kapitel 6.1 (Weiterverkauf). Häuser: Kapitel 5.1.2. Drei- und Mehrfamilienhäuser: Kapitel 5.2. Diese beiden Werte weist der Bericht nur für den gesamten Stadtbezirk Rodenkirchen aus, nicht für den einzelnen Stadtteil.
Bodenrichtwert Köln-Sürth
Sürth liegt am Rhein im Stadtbezirk Rodenkirchen und bietet Flussnähe mit gehobenen Grundstückspreisen im Kölner Süden. Der aktuelle Bodenrichtwert für Köln-Sürth liegt laut BORIS NRW bei 1.060–1.320 €/m² (amtlicher Stichtag 01.01.2026) — Tendenz stabil →.
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert eines Grundstücks pro Quadratmeter an und ist ein zentraler Faktor bei der Immobilienbewertung. Er beeinflusst Kaufpreis, Erbschaftssteuer und Grundsteuer. Für eine individuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie in Köln-Sürth stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Bodenrichtwerte Köln & Umland im Überblick → BORIS NRW direkt öffnen →Wird in Köln-Sürth überhaupt gehandelt?
Preise sagen, was eine Immobilie wert ist – nicht, ob sie sich verkaufen lässt. Dafür lohnt der Blick in den Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Köln. Er wertet als einzige amtliche Quelle die tatsächlich notariell beurkundeten Kaufverträge aus, nicht Angebotspreise.
| Berichtsjahr 2025 | Kaufverträge | Geldumsatz | Ø je Vertrag |
|---|---|---|---|
| Stadtbezirk 2 – Rodenkirchen | 972 | 751,9 Mio. € | 773.536 € |
| Köln gesamt | 7.831 | 5.682,4 Mio. € | 725.632 € |
Köln-Sürth liegt im Stadtbezirk 2 – Rodenkirchen. Dieser verzeichnet überdurchschnittliche Beträge je Kaufvertrag: 12 % der Verträge stehen für 13 % des Kölner Geldumsatzes.
Stadtweit stieg die Zahl der Kaufverträge 2025 um 8 % auf 7.831, der Geldumsatz um 21 % auf rund 5,68 Milliarden Euro. Für Eigentümer ist das die eigentlich relevante Größe: Ein hoher Preis nützt wenig, wenn kein Käufer da ist.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für die Stadt Köln, Kapitel 3.1, Berichtsjahr 2025. Die Zahlen gelten für den gesamten Stadtbezirk 2, zu dem neben Köln-Sürth auch Bayenthal, Marienburg, Raderberg, Raderthal, Zollstock, Rondorf, Hahnwald, Rodenkirchen, Weiß, Godorf, Immendorf, Meschenich gehören – nicht für Köln-Sürth allein. Der Ø-Wert je Vertrag umfasst alle Teilmärkte, also auch unbebaute Grundstücke, Teileigentum und Erbbaurechte.
Das macht Sürth als Wohnlage attraktiv
Eine starke Infrastruktur ist ein entscheidender Werttreiber für Immobilien. Hier die wichtigsten Einrichtungen in Köln-Sürth.
Schulen & Bildung
- Brüder-Grimm-Schule, GGS (Sürther Hauptstr. 149)
- Albert-Schweitzer-Schule, GGS (Zum Hedelsberg 13)
- Gymnasium Rodenkirchen (nah)
- Gesamtschule Rodenkirchen (nah)
Kitas & Kinderbetreuung
- Kath. Kita St. Remigius
- Ev. Kita Sürth
- Waldkindergarten (nah)
ÖPNV-Anbindung
- Stadtbahn 16 (Sürth Bf)
- Bus 130, 131, 134
- Rheinfähre Langel (saisonal)
Einkaufen
- Nahversorger Sürther Hauptstraße
- REWE Sürth
- Bäckereien im Ortskern
Parks & Freizeit
- Sürther Aue (Naturschutzgebiet)
- Rheinufer-Promenade
- Forstbotanischer Garten (nah)
- Friedenswald
Gesundheit
- Hausärzte Sürth
- Apotheke Sürth
- St. Antonius Krankenhaus (nah in Rodenkirchen)
Fitness & Sport
- SV Sürth
- Wassersport am Rhein
- Ruderverein
- Tennis
Gastronomie
- Gasthaus Zur Alten Post
- Eiscafé am Rhein
- Biergarten Sürth
- Restaurants Rodenkirchen (nah)
Kultur & Sehenswertes
- St. Remigius (romanische Kirche)
- Historischer Ortskern mit Fachwerkhäusern
- Sürther Aue
- Forstbotanischer Garten
- Rheinfähre
Immobilie verkaufen in Sürth – was Ihr Objekt besonders macht
Typische Objekte im Stadtteil
- Einfamilienhäuser in Rheinlage
- Altbau-ETW im historischen Ortskern
- Villen mit Rheinblick
- Grundstücke
- Sanierte Fachwerkhäuser
Immobilie in Köln-Sürth kaufen — für wen lohnt es sich?
Für Familien: Die Brüder-Grimm-Schule und die Albert-Schweitzer-Schule sowie Kitas im Ort sind ein echter Familienbonus; der Schulweg ist kurz und sicher. Die Sürther Aue als Naturschutzgebiet direkt am Rhein funktioniert als riesiger, ungezäunter Abenteuerspielplatz. Minus: Weiterführende Schulen erfordern Bus oder S-Bahn nach Rodenkirchen; das Versorgungsangebot im Ort selbst ist dünn.
Für Kapitalanleger: Stabiler Markt mit geringer Fluktuation; EFH in Rheinlage halten ihren Wert zuverlässig. ETW-Renditen liegen bei ca. 3,5 % — kein Renditewunder, aber sichere Substanz. Käufer sollten die Lage innerhalb Sürths beachten: Rheinblick kostet Aufpreis, Nähe zur S-Bahn-Trasse kann Lärm bedeuten.
Für Eigennutzer: Sürth spricht Käufer an, die Rodenkirchen lieben, aber die Rodenkirchener Preise scheuen. Für ca. 4.740 €/m² bekommt man hier vergleichbare Rhein-Nähe und deutlich mehr Dorfatmosphäre als im durchkommerzialisierteren Rodenkirchen — eine gute Option für Familien, die Natur und historische Bausubstanz über urbane Infrastruktur stellen.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Köln-Sürth
Was kostet eine Wohnung in Köln-Sürth?
Ist Sürth ein guter Standort für Familien?
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Sürth?
Für wen eignet sich Sürth besonders?
Was sollte man beim Immobilienkauf in Köln-Sürth beachten?
Immobilie in Köln-Sürth verkaufen oder kaufen?
Ob Verkauf, Kauf oder Kapitalanlage — ich berate Sie persönlich, unverbindlich und diskret. Als Ihr Makler in Köln-Sürth kenne ich den Markt aus erster Hand.
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