Haus verkaufen in Wesseling
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Wesseling ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern, direkt am Rhein südlich von Köln-Rodenkirchen gelegen. Die Stadt ist bekannt für ihre Chemieindustrie und bietet als Pendlerstandort günstige Preise mit guter Rheinlage und S-Bahn-Anbindung nach Köln und Bonn.
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Wesseling – Immobilienmarkt und Wohnlagen im Überblick
Wesseling liegt am westlichen Rheinufer, südlich von Köln und nördlich von Brühl. Die Stadt ist Teil des Rhein-Erft-Kreises und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Köln (ca. 20 Min.) und Bonn (ca. 20 Min.). Die Chemieindustrie (Shell, Lyondell Basell) ist wichtigster Arbeitgeber. Die Rheinlage mit Promenade und Bootsanleger macht Wesseling attraktiv. Preise sind moderat — günstiger als Köln oder Brühl bei ähnlicher Pendlerlage.
Rheinstadt zwischen Köln und Bonn
Aktiv in Wesseling: Einfamilienhäuser · Eigentumswohnungen · Reihenhäuser
PLZ: 50389 · Rhein-Erft-Kreis
Verkaufte Immobilien in Wesseling
In Wesseling ist derzeit kein Angebot offen. Dieses Objekt in Wesseling ist bereits verkauft. Sie suchen gezielt in Wesseling? Schicken Sie mir eine Nachricht mit Ihren Präferenzen – ich trage Sie in unsere Datenbank ein.
Weitere verkaufte Immobilien in Wesseling
Auswahl aus den letzten rund drei Jahren.
- Im Blauen Garn (Haus)
- Langgasse (Haus)
- Eichholzer Straße (Wohnung)
in Wesseling
Immobilienpreise in Wesseling – aktuelle Marktdaten
Als Immobilienmakler in Wesseling berate ich Verkäufer und Käufer auf Basis aktueller Vergleichsdaten.
Eigentumswohnung
Ein-/Zweifamilienhaus
Reihen-/Doppelhaus
Immobilienrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 · Quelle: BORIS.NRW, Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis. Werte je m² Wohnfläche, Median über die Richtwertzonen im Stadtgebiet.
Wird in Wesseling überhaupt gehandelt?
Preise sagen, was eine Immobilie wert ist – nicht, ob sie sich verkaufen lässt. Für Wesseling ist nicht der Kölner Gutachterausschuss zuständig, sondern der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis. Er wertet als einzige amtliche Quelle die tatsächlich notariell beurkundeten Kaufverträge aus, nicht Angebotspreise.
| Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 | Kaufverträge | Geldumsatz | Ø je Vertrag |
|---|---|---|---|
| Wesseling | 107 | 49,09 Mio. € | 458.785 € |
| Rhein-Erft-Kreis gesamt | 1.708 | 734,3 Mio. € | 429.930 € |
Wesseling erzielt mit 458.785 € je Hauskauf den fünfthöchsten Durchschnittswert der zehn Kommunen im Rhein-Erft-Kreis – rund 29.000 € über dem Kreisschnitt von 429.930 €. Damit liegen alle fünf Kommunen östlich der Ville vor allen fünf westlichen – die Nähe zu Köln schlägt im Kaufpreis durch.
Kreisweit wurden 2025 insgesamt 4.655 Kaufverträge über rund 1,9 Milliarden Euro beurkundet (ohne Wohnungs- und Teileigentum). Für Eigentümer ist das die eigentlich relevante Größe: Ein hoher Preis nützt wenig, wenn kein Käufer da ist.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für den Rhein-Erft-Kreis, Kapitel 3.3.1, Berichtsjahr 2025. Der Ø-Wert je Vertrag ist aus Anzahl und Geldumsatz berechnet und bezieht sich auf Ein- und Zweifamilienhäuser ohne bebautes Erbbaurecht.
Das macht Wesseling als Wohnlage attraktiv
Schulen & Bildung
- Gymnasium Wesseling
- Realschule Wesseling
- Gesamtschule im Stadtgebiet
- Mehrere Grundschulen
ÖPNV & Anbindung
- S-Bahn S12 nach Köln Hbf (~20 Min.)
- S-Bahn nach Bonn (~20 Min.)
- A555 in der Nähe
- Buslinien im Stadtgebiet
Natur & Freizeit
- Rheinuferpromenade Wesseling
- Naturschutzgebiet Worringer Bruch in der Nähe
- Rheinradweg
- Berzdorfer Uferpark
Einkaufen
- Innenstadt Wesseling
- REWE, Edeka, Aldi
- Discounter im Stadtgebiet
- Brühl in ~10 Min. erreichbar
Gesundheit
- Arztpraxen im Stadtgebiet
- Krankenhaus Brühl/Köln erreichbar
- Betriebsärzte in der Industrie
- Apotheken im Stadtgebiet
Kultur & Sehenswertes
- Rheinuferpromenade
- Historische Industriekultur
- Brühl UNESCO in ~10 Min.
- Kölner Kulturangebot in ~20 Min.
Immobilientypen & Lagen in Wesseling
Typische Objekte
- Eigentumswohnungen in Stadtgebiet
- Reihenhäuser und Doppelhaushälften
- Einfamilienhäuser in Randlagen
- Rheinnahe Lagen
Für wen lohnt sich Wesseling?
Für Doppelpendler Köln/Bonn: S-Bahn nach Köln in 20 Min. und Bonn in 20 Min. — Wesseling liegt geografisch ideal in der Mitte.
Für Industrie-Mitarbeiter: Shell, Lyondell Basell und weitere Chemieunternehmen — Werksnähe ist für viele Mitarbeiter relevant.
Für Rhein-Liebhaber: Rheinuferpromenade und Bootsanleger machen Wesseling zu einer attraktiven Rheinlage zu moderaten Preisen.
Baugrundstück in Wesseling – so kommen Sie an einen Bauplatz
Ob städtischer Bauplatz oder privates Grundstück – hier die wichtigsten Wege zu einem Baugrundstück in Wesseling. Kommunale Bauplätze vergibt die Stadt Wesseling selbst nach festen Regeln; bei privaten Grundstücken und beim Verkauf begleite ich Sie persönlich.
So kommen Sie in Wesseling an einen Bauplatz
- Eintrag in die Grundstücksbewerberkartei über ein Online-Formular
- Städtische Bauplätze u. a. in Berzdorf und in Urfeld (Waldsiedlung)
- Flächennutzungs- und Bebauungspläne weisen neue Wohnbauflächen aus
- Zuständig: Stadt Wesseling – Liegenschaften
Mehr Details bei der Kommune: wesseling.de – Grundstücksbewerberkartei.
Privates Grundstück in Wesseling – Kauf & Verkauf
Viele Baugrundstücke werden nicht über die Kommune, sondern auf dem freien Markt gehandelt – über Makler, Eigentümer und Nachlässe.
Sie besitzen ein Grundstück oder eine Baulücke in Wesseling? Ich ermittle den aktuellen Wert kostenfrei und diskret.
Von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin begleite ich Sie – auf Wunsch auch Off-Market.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Wesseling
Was kostet eine Wohnung in Wesseling?
Wie ist Wesseling angebunden?
Was macht Wesseling besonders?
Für wen eignet sich Wesseling?
Was beachten beim Kauf in Wesseling?
Kostenlose Immobilienbewertung in Wesseling
Ob Verkauf, Kauf oder Kapitalanlage — ich berate Sie persönlich, unverbindlich und diskret. Als Ihr Makler im Rhein-Erft-Kreis kenne ich den Markt aus erster Hand.