Haus verkaufen in Hürth
Hürth ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis mit rund 62.000 Einwohnern, direkt an der südwestlichen Stadtgrenze Kölns. Die Stadt ist eines der am stärksten nachgefragten Kölner Umlandstädte — die Stadtteile Hermülheim und Efferen grenzen unmittelbar an Köln, die Anbindung per S-Bahn und Straßenbahn ist hervorragend. Für Käufer bedeutet das: Kölner Qualität zu Umland-Preisen.
Kostenlose Immobilienbewertung in Hürth – persönlich vor Ort.
Verkaufte Objekte in Hürth
- Minnepfad (Grundstück)
- Eintrachtstraße (Wohnung)
- Nelkenweg (Haus)
- Theresiastraße (Wohnung)
- Bergmannstraße (Wohnung)
- Josef-Metternich-Straße (Wohnung)
in Hürth
Direkte Kölner Stadtgrenze
- Einfamilienhäuser · Eigentumswohnungen · Reihenhäuser
Rhein-Erft-Kreis
Immobilienpreise in Hürth – aktuelle Marktdaten
Als Immobilienmakler in Hürth berate ich Verkäufer und Käufer auf Basis aktueller Vergleichsdaten. Die folgenden Werte geben Ihnen eine erste Orientierung.
Eigentumswohnung
Ein-/Zweifamilienhaus
Reihen-/Doppelhaus
Neuvermietung
ETW 2025→2026
Immobilienrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 · Quelle: BORIS.NRW, Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis. Werte je m² Wohnfläche, Median über die Richtwertzonen im Stadtgebiet: Eigentumswohnung 14 Zonen (2.800–3.700 €), Ein-/Zweifamilienhaus 2 Zonen (4.200–5.000 €), Reihen-/Doppelhaus 19 Zonen (3.400–4.600 €). Miete und Preisentwicklung: eigene Auswertung.
Wird in Hürth überhaupt gehandelt?
Preise sagen, was eine Immobilie wert ist – nicht, ob sie sich verkaufen lässt. Für Hürth ist nicht der Kölner Gutachterausschuss zuständig, sondern der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis. Er wertet als einzige amtliche Quelle die tatsächlich notariell beurkundeten Kaufverträge aus, nicht Angebotspreise.
| Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 | Kaufverträge | Geldumsatz | Ø je Vertrag |
|---|---|---|---|
| Hürth | 118 | 63,2 Mio. € | 535.254 € |
| Rhein-Erft-Kreis gesamt | 1.708 | 734,3 Mio. € | 429.930 € |
Hürth erzielt mit 535.254 € je Hauskauf den höchsten Durchschnittswert aller zehn Kommunen im Rhein-Erft-Kreis – rund 105.000 € über dem Kreisschnitt. Das ist der Preis der Köln-Nähe: Hürth liegt östlich der Ville, wo die Werte durchgängig höher liegen als westlich davon.
Kreisweit wurden 2025 insgesamt 4.655 Kaufverträge über rund 1,9 Milliarden Euro beurkundet (ohne Wohnungs- und Teileigentum). Für Eigentümer ist das die eigentlich relevante Größe: Ein hoher Preis nützt wenig, wenn kein Käufer da ist.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für den Rhein-Erft-Kreis, Kapitel 3.3.1, Berichtsjahr 2025. Der Ø-Wert je Vertrag ist aus Anzahl und Geldumsatz berechnet und bezieht sich auf Ein- und Zweifamilienhäuser ohne bebautes Erbbaurecht.
Hürth – Immobilienmarkt und Wohnlagen im Überblick
Hürth liegt direkt westlich von Köln und gehört flächenmäßig zu den kompakten Städten im Rhein-Erft-Kreis. Die Stadtteile Hermülheim, Efferen, Kierberg und Gleuel sind besonders gefragt, da sie quasi nahtlos an das Kölner Stadtgebiet anschließen. Die WDR-Senderanlagen in Hürth sind überregional bekannt. Der Immobilienmarkt zeigt die stärkste Nachfrage aller Rhein-Erft-Städte — viele Kölner, die keine Wohnung im Stadtgebiet finden oder sich diese nicht leisten können, weichen nach Hürth aus. Das drückt die Preise nach oben.
PLZ: 50354 · Rhein-Erft-Kreis
Das macht Hürth als Wohnlage attraktiv
Schulen & Bildung
- Gymnasien in Hürth (Heliosschule)
- Gesamtschule Hürth
- Realschulen im Stadtgebiet
- Mehrere Grundschulen
ÖPNV & Anbindung
- S-Bahn S12 nach Köln Hbf (~15 Min.)
- Straßenbahn Linie 18 nach Köln
- A1 / A4 in der Nähe
- Buslinien im Stadtgebiet
Natur & Freizeit
- Ville-Wälder
- Bleibtreusee
- Naturpark Rheinland
- Radwege ins Umland
Einkaufen
- Hürth Park (großes Einkaufszentrum)
- Innenstadt Hürth
- REWE, Edeka, Kaufland
- Discounter im Stadtgebiet
Gesundheit
- Evangelisches Krankenhaus Hürth
- Facharztpraxen im Stadtgebiet
- Uniklinik Köln gut erreichbar
Kultur & Sehenswertes
- WDR-Sendergelände
- Ville-Wälder
- Bleibtreusee
- Kölner Kulturangebot direkt erreichbar
Immobilientypen & Lagen in Hürth
Typische Objekte
- Eigentumswohnungen in Stadtgrenznähe
- Reihenhäuser und Doppelhaushälften
- Einfamilienhäuser in ruhigen Lagen
- Neubau-Projekte im Stadtgebiet
Für wen lohnt sich Hürth?
Für Kölner Ausweicher: Wer in Köln keine Wohnung findet oder Preise scheut: Hürth bietet fast identische Lagequalität zu deutlich günstigeren Preisen.
Für Pendler: S-Bahn und Straßenbahn bringen Sie in 15 Minuten in die Kölner Innenstadt — ohne Kölner Preise zu zahlen.
Für Kapitalanleger: Hohe Nachfrage durch Köln-Spillover sorgt für stabile Vermietbarkeit und solide Wertsteigerung.
Baugrundstück in Hürth – so kommen Sie an einen Bauplatz
Ob städtischer Bauplatz oder privates Grundstück – hier die wichtigsten Wege zu einem Baugrundstück in Hürth. Kommunale Bauplätze vergibt die Stadt Hürth selbst nach festen Regeln; bei privaten Grundstücken und beim Verkauf begleite ich Sie persönlich.
So kommen Sie in Hürth an einen Bauplatz
- Aktuell keine städtischen Bauplätze für Ein-/Zweifamilienhäuser verfügbar
- Sobald verfügbar, werden die Exposés auf der Stadt-Website veröffentlicht
- Bebauungspläne über das Portal „Bauleitplanung Online“ einsehbar
- Zuständig: Liegenschaftsamt und Planungsamt
Mehr Details bei der Kommune: huerth.de – Städtische Immobilien.
Privates Grundstück in Hürth – Kauf & Verkauf
Viele Baugrundstücke werden nicht über die Kommune, sondern auf dem freien Markt gehandelt – über Makler, Eigentümer und Nachlässe.
Sie besitzen ein Grundstück oder eine Baulücke in Hürth? Ich ermittle den aktuellen Wert kostenfrei und diskret.
Von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin begleite ich Sie – auf Wunsch auch Off-Market.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Hürth
Was kostet eine Wohnung in Hürth?
Wie gut ist Hürth an Köln angebunden?
Wie entwickeln sich die Preise in Hürth?
Was macht Hürth besonders attraktiv?
Was beachten beim Kauf in Hürth?
Kostenlose Immobilienbewertung in Hürth
Ob Verkauf, Kauf oder Kapitalanlage — ich berate Sie persönlich, unverbindlich und diskret. Als Ihr Makler im Rhein-Erft-Kreis kenne ich den Markt aus erster Hand.