Immobilienmakler für den Rheinauhafen
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Der Rheinauhafen ist Kölns modernste Wohnlage und ein architektonisches Aushängeschild der Stadt. Das ehemalige Hafenareal am Rhein wurde ab 2001 zu einem hochwertigen Wohn- und Büroquartier entwickelt — das Wahrzeichen sind die drei markanten Kranhäuser. Der Rheinauhafen liegt administrativ in Köln-Altstadt-Süd (PLZ 50678) und bietet direkten Rheinblick, gehobene Gastronomie und ein urbanes Quartiersgefühl auf Top-Niveau.
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Rheinauhafen – Wohnlage im Überblick
Der Rheinauhafen ist kein eigenständiger Stadtteil, sondern das Premiumquartier innerhalb von Köln-Altstadt-Süd. Das ca. 2 km lange und 200 m breite Hafenareal erstreckt sich vom Schokoladenmuseum bis zur Südbrücke direkt am Rheinufer.
Die Kranhäuser — drei markante Gebäude in L-Form, die historische Hafenkräne imitieren — sind das architektonische Symbol des Quartiers und beherbergen Büroflächen ebenso wie exklusive Wohnungen. Preise von 9.000–14.000 €/m² sind im Kran-Segment keine Seltenheit. Für das Gesamtquartier gelten die Marktdaten von Altstadt-Süd als Richtwert.
Der Rheinauhafen ist stark durch Büro- und Wohnmischnutzung geprägt. Medienagenturen, Unternehmensberatungen und Technologiefirmen haben sich hier angesiedelt. Das erzeugt Lebendigkeit, aber auch einen kommerziellen Charakter, der sich von traditionellen Wohnvierteln unterscheidet.
PLZ: 50678 · Köln-Altstadt-Süd
Aktuelle Immobilienangebote in Rheinauhafen
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Im Rheinauhafen verkaufte Immobilien
Auswahl aus den letzten rund drei Jahren.
- Anna-Schneider-Steig (Wohnung)
im Rheinauhafen
Alle Straßen in Köln-Rheinauhafen
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Straßenverzeichnis Rheinauhafen anzeigen (16 Straßen)
Quelle: Stadt Köln, Kölner Straßenverzeichnis, Stand 01.04.2026 (Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0).
Haus oder Wohnung im Rheinauhafen kaufen oder verkaufen – aktuelle Marktdaten
Als Immobilienmakler im Rheinauhafen berate ich Verkäufer und Käufer auf Basis aktueller Vergleichsdaten. Die folgenden Werte geben Ihnen eine erste Orientierung — für eine individuelle Bewertung sprechen Sie mich gerne an.
Wichtig zur Einordnung: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln weist für den Rheinauhafen keine eigenen Werte aus. Der Rheinauhafen ist kein amtlicher Stadtteil, sondern ein Quartier innerhalb von Köln-Altstadt-Süd. Die folgenden Zahlen sind deshalb die amtlichen Werte für den Stadtteil Altstadt/Süd aus dem Grundstücksmarktbericht 2026.
Eigentumswohnung
Altstadt/Süd
Eigentumswohnung
Baujahr ab 1991
Mehrfamilienhaus
Stadtbezirk Innenstadt
Berichtszeitraum 2025 · Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026. Der Bericht gliedert nach amtlichen Stadtteilen; der Rheinauhafen kommt darin nicht als eigene Einheit vor, weshalb hier die Werte für Köln-Altstadt/Süd stehen. Eigentumswohnungen: Kapitel 6.1.1, Weiterverkauf Altstadt/Süd. Mehrfamilienhäuser: Kapitel 5.2. Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Köln-Altstadt/Süd enthält der Bericht keine Auswertung.
Bodenrichtwert Köln-Rheinauhafen
Der Rheinauhafen ist Kölns Prestige-Quartier — Kranhäuser, Rheinblick und Topgastronomie machen diesen Stadtteil zum teuersten Pflaster Kölns. Der aktuelle Bodenrichtwert für Köln-Rheinauhafen liegt laut BORIS NRW bei 2.090–2.420 €/m² (amtlicher Stichtag 01.01.2026) — Tendenz leicht steigend ↗.
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert eines Grundstücks pro Quadratmeter an und ist ein zentraler Faktor bei der Immobilienbewertung. Er beeinflusst Kaufpreis, Erbschaftssteuer und Grundsteuer. Für eine individuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie in Köln-Rheinauhafen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Bodenrichtwerte Köln & Umland im Überblick → BORIS NRW direkt öffnen →Das macht den Rheinauhafen als Wohnlage attraktiv
Schulen & Bildung
- KGS Mainzer Straße (kath. Grundschule)
- Gymnasium Kreuzgasse (Innenstadt)
- Private Schulen in der Südstadt
- Universität zu Köln (fußläufig per Bahn)
ÖPNV-Anbindung
- Stadtbahn 15, 16 · Bus 133, 142 (Ubierring)
- Stadtbahn 3, 4, 17 · Bus 106, 132 (Severinstraße)
- Stadtbahn 1, 7, 9 (Deutzer Brücke)
- S-Bahn Köln Hbf (10 min per Rad)
- Rheinpromenade als Radweg nach Norden und Süden
Parks & Freizeit
- Rheinpromenade (direkt am Wasser)
- Volksgarten (fußläufig 10 min)
- Rheinpark Deutz (gegenüberliegende Rheinseite)
- Severinswall-Grünzug
Einkaufen
- Rheinauhafen-Gastronomie (Restaurant-Meile)
- Severinsstraße (Südstadt-Shopping)
- Alnatura, REWE in der Südstadt
- Wochenmarkt Chlodwigplatz (donnerstags, 11–18 Uhr)
Gesundheit
- Uniklinik Köln (15 min)
- Kliniken der Südstadt
- Praxen am Chlodwigplatz
- Apotheken in der Severinsstraße
Kultur & Sehenswertes
- Schokoladenmuseum Köln (direkt angrenzend)
- Kranhäuser als Architekturikone
- Romanische Kirche Groß St. Martin (Altstadt)
- Museum für Angewandte Kunst (10 min)
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt im Rheinauhafen
Was kostet eine Wohnung im Rheinauhafen?
Ist der Rheinauhafen ein gutes Investment?
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt im Rheinauhafen?
Für wen eignet sich der Rheinauhafen?
Was sollte man beim Kauf im Rheinauhafen beachten?
Immobilie verkaufen im Rheinauhafen – oder kaufen?
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung — ich berate Sie persönlich, diskret und ohne Druck. Als Ihr Immobilienmakler im Rheinauhafen kenne ich den Markt aus erster Hand.