Immobilienmakler in Köln-Holweide – Roman Becker
Holweide liegt zentral im Bezirk Mülheim — das Krankenhaus Holweide, gewachsene Wohngebiete und die Stadtbahn machen den Stadtteil zum praktischen Familienwohnort.
Immobilie in Köln-Holweide kaufen oder verkaufen – aktuelle Marktdaten
Als Immobilienmakler in Köln-Holweide berate ich Verkäufer und Käufer auf Basis aktueller Vergleichsdaten. Die folgenden Werte geben Ihnen eine erste Orientierung – für eine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie sprechen Sie mich gerne an.
Eigentumswohnung
Haus
Neuvermietung
ETW 2025→2026
Quellen: Homeday, Engel & Völkers, ImmoScout24 · Stand Q1/2026
Köln-Holweide – zentral, Krankenhaus, gewachsen
Holweide (PLZ 51067) liegt zentral im Bezirk Mülheim und bietet eine ausgewogene Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern. Die Bergisch Gladbacher Straße ist die Hauptachse mit zwei REWE-Märkten, zwei Aldi-Filialen und mehreren Bäckereien — eine der dichtest versorgten Einkaufsstraßen rechtsrheinisch. Das Krankenhaus Holweide (Kliniken der Stadt Köln, 407 Betten, Lehrkrankenhaus der Uni Köln) ist der wichtigste Arbeitgeber.
Die Stadtbahnlinien 3, 4, 13 und 18 halten an der Haltestelle Holweide Vischeringstraße — vier Linien an einem Halt ist für eine dezentrale Lage außergewöhnlich. Die Gesamtschule Holweide (rund 1.900 Schüler, Reformpädagogik) und die Berthold-Otto-Schule sowie die KGS Friedlandstraße decken alle Schulformen ab; mehrere Kitas ergänzen das Angebot.
Eigentumswohnungen um 4.200 Euro/m² liegen leicht über dem Bezirksdurchschnitt und spiegeln die überdurchschnittliche Infrastrukturausstattung wider. Holweide ist kein Aufwertungsgebiet — es ist ein etablierter, nachgefragter Familienmarkt, der auch in schwächeren Marktphasen stabil bleibt.
PLZ: 51067 · Bezirk 9 (Mülheim), Stadtteil 907
Das macht Holweide als Wohnlage attraktiv
Eine starke Infrastruktur ist ein entscheidender Werttreiber für Immobilien. Hier die wichtigsten Einrichtungen in Köln-Holweide.
Schulen & Bildung
- Berthold-Otto-Schule (GGS Buschfeldstr.)
- KGS Friedlandstraße
- Gesamtschule Holweide (Burgwiesenstr. 125, ~1.900 Schüler)
Kitas & Kinderbetreuung
- Kitas Holweide
- Städt. Kitas
- Kath. Kindergärten
ÖPNV-Anbindung
- Stadtbahn 3, 4, 13, 18 (Holweide Vischeringstr.)
- Bus 154
- Bus 155
Einkaufen
- REWE Bergisch Gladbacher Str. 380
- REWE Bergisch Gladbacher Str. 667
- Aldi Süd Steyler Str.
- Aldi Süd Bergisch Gladbacher Str.
Parks & Freizeit
- Grünflächen Holweide
- Spielplätze
- Dünnwalder Wald (nahebei)
Gesundheit
- Krankenhaus Holweide (Kliniken der Stadt Köln, 407 Betten, Lehrkrankenhaus Uni Köln)
Fitness & Sport
- Sportverein Holweide
- Rheinische Musikschule Regionalschule Mülheim/Holweide
Gastronomie
- Restaurants Bergisch Gladbacher Straße
- Gastronomie Holweide
Kultur & Sehenswertes
- Gesamtschule Holweide (Reformschule)
- Krankenhaus Holweide
- Vischeringstraße (hist. Endstation)
Immobilie in Köln-Holweide verkaufen – was Ihr Objekt besonders macht
Typische Objekte im Stadtteil
- EFH
- ETW in MFH
- Reihenhäuser
- DHH
Immobilie in Köln-Holweide kaufen — für wen lohnt es sich?
Für Familien: Vier Stadtbahnlinien, zwei Schulzüge bis zum Abitur, Krankenhaus als Arbeitgeber und dichte Nahversorgung — Holweide liefert die vollständigste Alltagsinfrastruktur der nördlichen Bezirk-9-Stadtteile.
Für Kapitalanleger: Stabiler Markt mit geringer Volatilität; vier ÖPNV-Linien und gute Schulen halten die Nachfrage auch bei Marktabschwächungen stabil.
Für Eigennutzer: Eigentumswohnungen ab 4.200 Euro/m² in einem der am besten erschlossenen Stadtteile rechtsrheinisch — verlässlich, nicht spektakulär.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Köln-Holweide
Was kostet eine Wohnung in Köln-Holweide?
Ist Holweide ein guter Standort für Familien?
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Holweide?
Für wen eignet sich Holweide besonders?
Was sollte man beim Immobilienkauf in Köln-Holweide beachten?
Immobilie in Köln-Holweide verkaufen oder kaufen?
Ob Verkauf, Kauf oder Kapitalanlage — ich berate Sie persönlich, unverbindlich und diskret. Als Ihr Makler in Köln kenne ich den Markt aus erster Hand.