Immobilienmakler in Köln-Junkersdorf
IHK-zertifiziert | 400+ Makler & Partner deutschlandweit | 5,0 ★ auf Google
Junkersdorf ist die familienfreundliche Alternative zu Lindenthal — mit mehr Grundstücksfläche, dem Sportpark Müngersdorf vor der Tür und direkter Autobahnanbindung über A1 und A4. Als Makler berate ich regelmäßig Familien, die im Kölner Westen großzügig wohnen möchten. Sprechen Sie mich an — ich kenne die besten Lagen in Junkersdorf und den aktuellen Markt im Detail.
Jetzt Ihre Immobilie in 1 Minute sofort bewerten lassen.
Köln-Junkersdorf – Familien, Neubau, Sportpark
Junkersdorf liegt westlich von Lindenthal im Stadtbezirk Lindenthal und ist mit rund 15.300 Einwohnern einer der beliebtesten Familienstadtteile im Kölner Westen. Das Viertel zeichnet sich durch großzügige Einfamilienhausgebiete, breite Straßen und gepflegte Vorgärten aus. Die Bebauung reicht von Bungalows und Reihenhäusern der 1960er- und 70er-Jahre über sanierte Bestandsvillen bis zu modernen Neubauprojekten.
Der Sportpark Müngersdorf mit den Jahnwiesen liegt direkt angrenzend und bietet ein einzigartiges Freizeit- und Sportangebot — vom RheinEnergieStadion des 1. FC Köln über die Deutsche Sporthochschule bis zu öffentlichen Laufstrecken, Tennisplätzen und Schwimmbädern. Der Äußere Grüngürtel erstreckt sich westlich von Junkersdorf und bietet Radwege, Reitwege und Naherholung im Stadtwald. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Immobilien in Junkersdorf erzielen durchschnittlich rund 4.414 €/m² — ein Preisniveau, das die hohe Wohnqualität und Familientauglichkeit widerspiegelt. Die S-Bahn-Station Weiden-West liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt. Die Stadtbahnlinie 1 hält direkt in Junkersdorf; die Buslinien 141, 143, 144, 148 und 172 erschließen den Stadtteil lokal und bindet an Müngersdorf und Weiden an. Junkersdorf ist die erste Wahl für Familien, die Platz, Grün und gute Infrastruktur suchen — ohne auf urbane Anbindung verzichten zu müssen. Was man wissen sollte: Junkersdorf ist kein Veedel — kein Ortskern, kein Wochenmarkt, keine Kneipe um die Ecke. Wer das braucht, fährt nach Ehrenfeld oder Lindenthal. An Spieltagen des 1. FC Köln ist die Nähe zum Stadion spürbar: Parken ist für Stunden erschwert, die Zufahrtsstraßen sind voll. Das gehört zum Stadtteil dazu und schreckt manche ab — anderen macht es nichts aus.
PLZ: 50858, 50935 · Bezirk 3 (Lindenthal), Stadtteil 306
Aktuelle Immobilienangebote in Köln-Junkersdorf
3 Objekte in Köln-Junkersdorf und Umgebung – jetzt ansehen. Verkaufte Referenzen sind als solche gekennzeichnet. Kein passendes Objekt dabei? Schicken Sie mir eine Nachricht mit Ihren Präferenzen – ich trage Sie in unsere Datenbank ein.
Weitere verkaufte Objekte in Köln-Junkersdorf
Auswahl aus den letzten rund drei Jahren.
- Stüttgerhofweg (Wohnung)
- Else-Lang-Straße (Wohnung)
- Ludwig-Jahn-Straße (Wohnung)
- Von-Nell-Breuning-Straße (Wohnung)
- Am Römerhof (Wohnung)
- Leipziger Straße (Wohnung)
in Junkersdorf
Alle Straßen in Köln-Junkersdorf
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 127 Straßen in Junkersdorf? Ein Klick auf den Straßennamen startet Ihre kostenlose Sofort-Bewertung mit vorausgefüllter Adresse – oder zeigen Sie die Lage mit 📍 direkt auf der Karte.
Straßenverzeichnis Junkersdorf anzeigen (127 Straßen)
- Aachener Str.
- Ackerwinde
- Akeleiweg (Lindenthal)
- Alfons-Nowak-Str.
- Alte Klosterstr.
- Am Frankenhain
- Am Haelentor
- Am Heidenberg
- Am Himmel
- Am Hof (Lindenthal)
- Am Klostergarten
- Am Römerhof
- Am Schulberg
- Am Weidenpesch
- Amselstr. (Lindenthal)
- An der Kapelle
- Anemonenweg (Lindenthal)
- Aurikelweg (Lindenthal)
- Bachstr. (Lindenthal)
- Badische Allee
- Bayerische Allee
- Beethovenstr. (Lindenthal)
- Beller Weg
- Bert-Fenger-Str.
- Birkenallee (Lindenthal)
- Blumenallee
- Bodenshofweg
- Burgenlandweg
- Bussardweg (Lindenthal)
- Chlodwigstr.
- Distelpfad
- Donauweg (Lindenthal)
- Drosselstr. (Lindenthal)
- Dürener Str.
- Eichenstr.
- Eifelallee
- Else-Lang-Str.
- Emmy-Noether-Str.
- Erich-Deuser-Str.
- Eschenweg (Lindenthal)
- Falkenweg (Lindenthal)
- Feldblumenweg (Lindenthal)
- Fichtenstr.
- Finkenstr. (Lindenthal)
- Frankenstr. (Lindenthal)
- Frohnhofplatz
- Frohnhofweg
- Gertrudenhofweg
- Ginsterweg (Lindenthal)
- Gleueler Str.
- Goldammerweg (Lindenthal)
- Guntharplatz
- Hans-Katzer-Str.
- Heckenrosenpfad
- Heidehofweg
- Hermann-Heinrich-Gossen-Str.
- Hildebertstr.
- Holunderweg (Lindenthal)
- Horbeller Str.
- Jakob-Kaiser-Str.
- Johannes-Theodor-Baargeld-Weg
- Jungbluthgasse
- Kamillenweg
- Kärntner Weg
- Kastanienhofweg
- Kiefernweg (Lindenthal)
- Kirchweg
- Kleeweg (Lindenthal)
- Kölner Platz
- Kölner Weg
- Kornblumenweg (Lindenthal)
- Lammetshofweg
- Langgasse (Lindenthal)
- Lärchenweg (Lindenthal)
- Lilli-Henoch-Str.
- Lindenweg (Lindenthal)
- Ludwig-Jahn-Str. (Lindenthal)
- Maarstr. (Lindenthal)
- Margueritenweg
- Marsdorfer Str.
- Max-Pechstein-Str.
- Max-Planck-Str. (Lindenthal)
- Mohnweg (Lindenthal)
- Oskar-Kokoschka-Str.
- Otto-Klein-Str.
- Paul-Finger-Str.
- Petra-Kelly-Weg
- Philipp-Röhl-Str.
- Regina-Isecke-Str.
- René-Magritte-Promenade
- Rheinische Allee
- Rosenweg (Lindenthal)
- Rotbuchenweg
- Salzburger Weg
- Schellenhofweg
- Schlehdornweg (Lindenthal)
- Schneider-Clauss-Str. (Lindenthal)
- Schubertstr. (Lindenthal)
- Silberahornweg
- Sperberweg (Lindenthal)
- Statthalterhofallee
- Statthalterhofweg
- Sterrenhofweg
- Steyrer Weg
- Stüttgenhof
- Stüttgenweg
- Stüttgerhofweg
- Südallee
- Sudetenweg
- Tannenstr.
- Tiroler Weg
- Tönneshofweg
- Toyota-Allee
- Ulmenweg
- Ulrich-Brisch-Weg
- Vogelsanger Platz
- Vogelsanger Weg (Lindenthal)
- Von-Nell-Breuning-Str.
- Vorarlberger Weg
- Weißdornweg (Lindenthal)
- Westfälische Allee
- Wiener Weg
- Wilhelm-Schlombs-Allee
- Wilhelm-von-Capitaine-Str.
- Willi-Lauf-Allee
- Willy-Schneider-Weg
- Württembergische Allee
Quelle: Stadt Köln, Kölner Straßenverzeichnis, Stand 01.04.2026 (Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0).
Haus oder Wohnung in Köln-Junkersdorf kaufen oder verkaufen – aktuelle Marktdaten
Als Immobilienmakler in Köln-Junkersdorf berate ich Verkäufer und Käufer auf Basis aktueller Vergleichsdaten. Die folgenden Werte geben Ihnen eine erste Orientierung – für eine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie sprechen Sie mich gerne an.
Eigentumswohnung
Haus (freistehend)
Haus (Doppelhaushälfte)
Haus (Reihenmittelhaus)
Dreifamilienhaus
Stadtbezirk Lindenthal
Mehrfamilienhaus
Stadtbezirk Lindenthal
Berichtszeitraum 2025 · Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für die Stadt Köln. Eigentumswohnungen: Kapitel 6.1 (Weiterverkauf). Häuser: Kapitel 5.1.2. Drei- und Mehrfamilienhäuser: Kapitel 5.2. Diese beiden Werte weist der Bericht nur für den gesamten Stadtbezirk Lindenthal aus, nicht für den einzelnen Stadtteil.
Bodenrichtwert Köln-Junkersdorf
Junkersdorf ist eine der besten Familienwohnlagen im Kölner Westen — ruhige Villenstraßen, Waldnähe und gute Schulen bestimmen die Nachfrage. Der aktuelle Bodenrichtwert für Köln-Junkersdorf liegt laut BORIS NRW bei 970–2.360 €/m² (amtlicher Stichtag 01.01.2026) — Tendenz stabil →.
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert eines Grundstücks pro Quadratmeter an und ist ein zentraler Faktor bei der Immobilienbewertung. Er beeinflusst Kaufpreis, Erbschaftssteuer und Grundsteuer. Für eine individuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie in Köln-Junkersdorf stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Bodenrichtwerte Köln & Umland im Überblick → BORIS NRW direkt öffnen →Wird in Köln-Junkersdorf überhaupt gehandelt?
Preise sagen, was eine Immobilie wert ist – nicht, ob sie sich verkaufen lässt. Dafür lohnt der Blick in den Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Köln. Er wertet als einzige amtliche Quelle die tatsächlich notariell beurkundeten Kaufverträge aus, nicht Angebotspreise.
| Berichtsjahr 2025 | Kaufverträge | Geldumsatz | Ø je Vertrag |
|---|---|---|---|
| Stadtbezirk 3 – Lindenthal | 1.312 | 874,1 Mio. € | 666.199 € |
| Köln gesamt | 7.831 | 5.682,4 Mio. € | 725.632 € |
Köln-Junkersdorf liegt im Stadtbezirk 3 – Lindenthal. Dieser verzeichnet die meisten Kaufverträge aller neun Bezirke – mehr als die Innenstadt.
Stadtweit stieg die Zahl der Kaufverträge 2025 um 8 % auf 7.831, der Geldumsatz um 21 % auf rund 5,68 Milliarden Euro. Für Eigentümer ist das die eigentlich relevante Größe: Ein hoher Preis nützt wenig, wenn kein Käufer da ist.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für die Stadt Köln, Kapitel 3.1, Berichtsjahr 2025. Die Zahlen gelten für den gesamten Stadtbezirk 3, zu dem neben Köln-Junkersdorf auch Klettenberg, Sülz, Lindenthal, Braunsfeld, Müngersdorf, Weiden, Lövenich, Widdersdorf gehören – nicht für Köln-Junkersdorf allein. Der Ø-Wert je Vertrag umfasst alle Teilmärkte, also auch unbebaute Grundstücke, Teileigentum und Erbbaurechte.
Das macht Junkersdorf als Wohnlage attraktiv
Eine starke Infrastruktur ist ein entscheidender Werttreiber für Immobilien. Hier die wichtigsten Einrichtungen in Köln-Junkersdorf.
Schulen & Bildung
- GGS Junkersdorf
- Montessori-Grundschule Köln
- Gymnasium Müngersdorf (nahebei, Aachener Str.)
- Liebfrauenschule (nahebei)
- Albert-Schweitzer-Realschule Weiden
Kitas & Kinderbetreuung
- Kita Junkersdorf
- Waldkita am Grüngürtel
- Ev. Kita Junkersdorfer Straße
- Elterninitiative Sportpark-Zwerge
ÖPNV-Anbindung
- Stadtbahn 1 (Junkersdorf)
- Bus 141, 143, 144, 148, 172
- S-Bahn Weiden-West (nahebei, S12/S19)
- A1/A4 Anschluss Köln-Lövenich
- Aachener Straße (Richtung Innenstadt)
Einkaufen
- REWE Junkersdorf
- Aldi Junkersdorf
- Bäckerei Merzenich
- Metzgerei Diedenhofen
- Nahversorgung Aachener Straße
Parks & Freizeit
- Sportpark Müngersdorf (Jahnwiesen)
- Äußerer Grüngürtel
- Decksteiner Weiher
- Stadtwald
- Lindenthaler Kanal (nahebei)
Gesundheit
- Ärztezentrum Junkersdorf
- Hausarztpraxis Am Sportpark
- Kinderarztpraxis Junkersdorf
- Zahnarztpraxis Aachener Straße
Fitness & Sport
- Sportpark-Anlagen (Tennis, Leichtathletik)
- DSHS-Schwimmbad (nahebei)
- Fitnessstudio FitX Weiden (nahebei)
- Reitwege im Grüngürtel
Gastronomie
- Ristorante Villa Medici
- Café am Sportpark
- Brauhaus Quetsch
- Restaurant Zum Treppchen
- Biergarten Decksteiner Weiher
Kultur & Sehenswertes
- Sportpark Müngersdorf
- RheinEnergieStadion (nahebei)
- Deutsche Sporthochschule (nahebei)
- Äußerer Grüngürtel
- Decksteiner Weiher
Immobilie verkaufen in Junkersdorf – was Ihr Objekt besonders macht
Typische Objekte im Stadtteil
- Einfamilienhäuser mit Garten
- Doppelhaushälften
- Neubau-Reihenhäuser
- Villen auf großen Grundstücken
Immobilie in Köln-Junkersdorf kaufen — für wen lohnt es sich?
Für Familien: Der Sportpark Müngersdorf direkt nebenan, große Gärten, ruhige Straßen und gute Schulen wie die GGS Junkersdorf — Junkersdorf ist wie auf Familien zugeschnitten. Kinder können im Grüngürtel spielen, zum Sportverein laufen und wachsen in einer sicheren, grünen Umgebung auf.
Für Kapitalanleger: Junkersdorf bietet eine stabile Familienlage mit hoher Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die solide Bausubstanz, die gute Verkehrsanbindung über A1/A4 und die S-Bahn-Nähe sichern langfristig stabile Werte. Besonders sanierte Bestandsobjekte und Neubauten werden schnell vom Markt absorbiert.
Für Eigennutzer: Großzügig wohnen im Grünen mit Sportpark vor der Tür und schneller City-Anbindung: Junkersdorf verbindet das Beste aus Vorstadt und Stadt. Morgens im Grüngürtel joggen, am Wochenende ins RheinEnergieStadion und abends im Biergarten am Decksteiner Weiher — Junkersdorf ist Kölns grüne Familienoase.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Köln-Junkersdorf
Was kostet eine Wohnung in Köln-Junkersdorf?
Ist Junkersdorf ein guter Standort für Familien?
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Junkersdorf?
Für wen eignet sich Junkersdorf besonders?
Was sollte man beim Immobilienkauf in Köln-Junkersdorf beachten?
Immobilie in Köln-Junkersdorf verkaufen oder kaufen?
Ob Verkauf, Kauf oder Kapitalanlage — ich berate Sie persönlich, unverbindlich und diskret. Als Ihr Makler in Köln-Junkersdorf kenne ich den Markt aus erster Hand.
Immobilienmakler in der Umgebung von Junkersdorf
Sie suchen einen Makler in einem angrenzenden Stadtteil? Ich bin auch hier für Sie da: