Immobilienmakler in Köln-Kalk
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Kalk trägt seine Industriegeschichte offen. Wo einst die Chemische Fabrik Kalk das Viertel prägte, braut an der Kalker Hauptstraße bis heute Sünner — die älteste Kölsch-Brauerei der Stadt, mit Biergarten im Sünner Keller. Die Kalker Hauptstraße ist Einkaufsachse und Lebensader zugleich, die Stadtbahnlinien 1 und 9 halten mit Kalk Post und Kalk Kapelle mittendrin. Als Makler rechtsrheinisch schätze ich an Kalk, dass hier Altbau mit Charakter noch zu Preisen zu haben ist, die in Deutz längst Geschichte sind.
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Köln-Kalk – Kreativquartier, aufstrebend, Sünner-Brauerei
Kalk war einst das industrielle Herz des rechtsrheinischen Kölns — die Chemische Fabrik Kalk (CFK) und die Sünner-Brauerei prägten den Stadtteil. Sünner braut an der Kalker Hauptstraße 260 bis heute und gilt als älteste Kölsch-Brauerei der Stadt; zum Gelände gehört der Sünner Keller mit Biergarten. Rund 25.300 Einwohner leben auf 2,97 km².
Die Kalker Hauptstraße ist die Einkaufsachse mit den Köln Arcaden als Einkaufszentrum. Der Bildungscampus Kalk mit der erzbischöflichen Grundschule und die Kaiserin-Theophanu-Schule zeigen die wachsende Familienfreundlichkeit. Die AbenteuerHallenKalk an der Christian-Sünner-Straße — Kletterhalle und Jugendzentrum in zwei umgebauten Fabrikhallen, mit 12 Meter hoher Kletterwand — sind ein Anlaufpunkt für Familien. An der Kalker Hauptstraße röstet Hans Hogrebe seinen Kaffee im eigenen Laden.
Der Kalker Immobilienmarkt lebt von seiner Mischung: Gründerzeit-Altbauten, sanierte Fabriketagen und Neubauprojekte stehen nebeneinander. Belastbare Zahlen dazu finden Sie oben im Marktteil, samt Quelle. Die Stadtbahn-Anbindung (Linien 1 und 9) und die Nähe zum Deutzer Hafen-Projekt machen Kalk zum spannendsten Zukunftsmarkt rechtsrheinisch.
PLZ: 51103, 51105 · Bezirk 8 (Kalk), Stadtteil 802
Immobilien in Köln-Kalk und Umgebung
In Köln-Kalk ist derzeit kein Angebot offen. Diese 3 Immobilien stammen aus Köln-Kalk und dem näheren Umfeld. Verkaufte Referenzen sind als solche gekennzeichnet. Sie suchen gezielt in Köln-Kalk? Schicken Sie mir eine Nachricht mit Ihren Präferenzen – ich trage Sie in unsere Datenbank ein.
Weitere verkaufte Objekte in Köln-Kalk
Auswahl aus den letzten rund drei Jahren.
- Eythstraße (Wohnung)
- Kalker Hauptstraße (Haus)
- Rothenburger Straße (Grundstück)
in Kalk
Alle Straßen in Köln-Kalk
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 72 Straßen in Kalk? Ein Klick auf den Straßennamen startet Ihre kostenlose Sofort-Bewertung mit vorausgefüllter Adresse – oder zeigen Sie die Lage mit 📍 direkt auf der Karte.
Straßenverzeichnis Kalk anzeigen (72 Straßen)
- Albermannstr.
- Am Bürgerpark
- Antoniastr.
- Barcelona-Allee
- Bertramstr.
- Breuerstr.
- Buchforststr.
- Christian-Sünner-Str.
- Corintostr.
- Corkstr.
- Dieselstr.
- Dillenburger Str.
- Engelsstr.
- Erna-Scheffler-Str.
- Eythstr.
- Falckensteinstr.
- Feldstr.
- Franklinstr.
- Fred-Sauer-Platz
- Geschwister-Katz-Str.
- Grünebergstr.
- Gummersbacher Str.
- Hanna-Meuter-Weg
- Hans-Zandovsky-Platz
- Heinrich-Bützler-Str.
- Höfestr.
- Hollweghstr.
- In den Reihen
- Istanbulstr.
- Johann-Classen-Str.
- Johann-Mayer-Str.
- Josephskirchstr.
- Kalk-Mülheimer Str.
- Kalker Hauptstr.
- Kantstr.
- Kapellenstr.
- Kapitelstr.
- Kasernenstr.
- Kunftstr.
- Kurze Str.
- Lilienthalstr.
- Loestr.
- Lüttringhauser Str.
- Manteuffelstr.
- Marie-Curie-Str.
- Märkischer Weg
- Markt
- Martha-Mense-Str.
- Martin-Köllen-Str.
- Neuerburgstr.
- Nießenstr.
- Ottmar-Pohl-Platz
- Peter-Stühlen-Str.
- Remscheider Str.
- Robertstr.
- Rolshover Str.
- Sieversstr.
- Solinger Str.
- Steinmetzstr.
- Steprathstr.
- Straße des 17. Juni
- Thessaloniki-Allee
- Thumbstr.
- Trimbornstr.
- Vereinsstr.
- Vietorstr.
- Vorsterstr.
- Walter-Pauli-Ring
- Wiersbergstr.
- Wipperfürther Str.
- Wippermannstr.
- Zechenstr.
Quelle: Stadt Köln, Kölner Straßenverzeichnis, Stand 01.04.2026 (Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0).
Haus oder Wohnung in Köln-Kalk kaufen oder verkaufen – aktuelle Marktdaten
Als Immobilienmakler in Köln-Kalk berate ich Verkäufer und Käufer auf Basis aktueller Vergleichsdaten. Die folgenden Werte geben Ihnen eine erste Orientierung – für eine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie sprechen Sie mich gerne an.
Eigentumswohnung
Dreifamilienhaus
Stadtbezirk Kalk
Mehrfamilienhaus
Stadtbezirk Kalk
Berichtszeitraum 2025 · Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für die Stadt Köln. Eigentumswohnungen: Kapitel 6.1 (Weiterverkauf). Drei- und Mehrfamilienhäuser: Kapitel 5.2. Diese beiden Werte weist der Bericht nur für den gesamten Stadtbezirk Kalk aus, nicht für den einzelnen Stadtteil. Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Köln-Kalk enthält der Bericht keine Auswertung.
Bodenrichtwert Köln-Kalk
Kalk entwickelt sich vom Industriestadtteil zur aufgewerteten Wohnlage — die Bodenrichtwerte steigen mit der Gentrifizierung kontinuierlich. Der aktuelle Bodenrichtwert für Köln-Kalk liegt laut BORIS NRW bei 790–940 €/m² (amtlicher Stichtag 01.01.2026) — Tendenz leicht steigend ↗.
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert eines Grundstücks pro Quadratmeter an und ist ein zentraler Faktor bei der Immobilienbewertung. Er beeinflusst Kaufpreis, Erbschaftssteuer und Grundsteuer. Für eine individuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie in Köln-Kalk stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Bodenrichtwerte Köln & Umland im Überblick → BORIS NRW direkt öffnen →Wird in Köln-Kalk überhaupt gehandelt?
Preise sagen, was eine Immobilie wert ist – nicht, ob sie sich verkaufen lässt. Dafür lohnt der Blick in den Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Köln. Er wertet als einzige amtliche Quelle die tatsächlich notariell beurkundeten Kaufverträge aus, nicht Angebotspreise.
| Berichtsjahr 2025 | Kaufverträge | Geldumsatz | Ø je Vertrag |
|---|---|---|---|
| Stadtbezirk 8 – Kalk | 659 | 322,7 Mio. € | 489.721 € |
| Köln gesamt | 7.831 | 5.682,4 Mio. € | 725.632 € |
Köln-Kalk liegt im Stadtbezirk 8 – Kalk. Dieser verzeichnet unterdurchschnittliche Beträge je Kaufvertrag: 8 % der Verträge stehen für 6 % des Geldumsatzes.
Stadtweit stieg die Zahl der Kaufverträge 2025 um 8 % auf 7.831, der Geldumsatz um 21 % auf rund 5,68 Milliarden Euro. Für Eigentümer ist das die eigentlich relevante Größe: Ein hoher Preis nützt wenig, wenn kein Käufer da ist.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für die Stadt Köln, Kapitel 3.1, Berichtsjahr 2025. Die Zahlen gelten für den gesamten Stadtbezirk 8, zu dem neben Köln-Kalk auch Humboldt/Gremberg, Vingst, Höhenberg, Ostheim, Merheim, Brück, Rath/Heumar, Neubrück gehören – nicht für Köln-Kalk allein. Der Ø-Wert je Vertrag umfasst alle Teilmärkte, also auch unbebaute Grundstücke, Teileigentum und Erbbaurechte.
Das macht Kalk als Wohnlage attraktiv
Eine starke Infrastruktur ist ein entscheidender Werttreiber für Immobilien. Hier die wichtigsten Einrichtungen in Köln-Kalk.
Schulen & Bildung
- Kaiserin-Theophanu-Schule
- Heinrich-Heine-Gymnasium (Ostheim)
- Gesamtschule Kalk (derzeit Interimsstandort Brügelmannstr., Deutz)
- Erzbischöfl. GS Bildungscampus Kalk
Kitas & Kinderbetreuung
- Fröbel-Kita Kalk
- Städt. Kita Kalker Hauptstr.
- Familienzentrum Kalk
ÖPNV-Anbindung
- Stadtbahn 1, 9 (Kalk Post, Kalk Kapelle)
- S-Bahn Trimbornstraße
- Bus 157, 159
Einkaufen
- Köln Arcaden (Einkaufszentrum)
- Kalker Hauptstraße
- REWE
- Aldi
- Lidl Kalk
Parks & Freizeit
- Kalker Park
- Grünzug Kalk
- AbenteuerHallenKalk (Kletterhalle, Jugendzentrum)
Gesundheit
- Ev. Krankenhaus Kalk
- MVZ Köln-Ost
- Hausärzte Kalker Hauptstr.
Fitness & Sport
- McFIT Kalk
- FitX (nah)
- AbenteuerHallenKalk (Klettern)
Gastronomie
- Sünner Keller mit Biergarten (Kalker Hauptstr. 260)
- MiCafecito
- Hans Hogrebe Kaffeerösterei
- Villa Kalka
- Blauer König
Kultur & Sehenswertes
- AbenteuerHallenKalk (Christian-Sünner-Str. 8)
- Sünner-Brauerei (seit 1830)
- AbenteuerHallenKalk
- Kalker Industriekultur
Immobilie verkaufen in Kalk – was Ihr Objekt besonders macht
Typische Objekte im Stadtteil
- Lofts in ehemaligen Fabriketagen
- Gründerzeit-Altbauten
- Neubauprojekte an der Kalker Hauptstraße
- Kapitalanlage-Apartments
- Sanierungsobjekte mit Wertsteigerungspotenzial
- MFH als Renditeobjekte
Immobilie in Köln-Kalk kaufen — für wen lohnt es sich?
Für Familien: Die AbenteuerHallenKalk sind ein Paradies für Kinder, der Bildungscampus Kalk mit erzbischöflicher Grundschule wächst, und die Kaiserin-Theophanu-Schule bietet gymnasiale Bildung vor Ort. Kalk wird mit jedem Jahr familienfreundlicher.
Für Kapitalanleger: Kalk gehört zu den günstigeren Lagen im Stadtbezirk 8 und ist über die Stadtbahnlinien 1 und 9 direkt an die Innenstadt angebunden. Gefragt sind vor allem sanierte Altbauten und Fabriketagen. Wie sich Preise entwickeln, lässt sich nicht vorhersagen — ich rechne Ihnen gern durch, was ein konkretes Objekt heute trägt.
Für Eigennutzer: Veedel mit Charakter: Kaffee bei Hans Hogrebe, Klettern in den AbenteuerHallen, Kölsch im Sünner Keller unter den Kastanien. Gründerzeit-Fassaden und Industriearchitektur auf engem Raum.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Köln-Kalk
Was kostet eine Wohnung in Köln-Kalk?
Ist Kalk ein guter Standort für Familien?
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Kalk?
Für wen eignet sich Kalk besonders?
Was sollte man beim Immobilienkauf in Köln-Kalk beachten?
Immobilie in Köln-Kalk verkaufen oder kaufen?
Ob Verkauf, Kauf oder Kapitalanlage — ich berate Sie persönlich, unverbindlich und diskret. Als Ihr Makler in Köln-Kalk kenne ich den Markt aus erster Hand.