✓ Immobilienwissen von Roman Becker · Makler Köln · EVERNEST

Asbest in Immobilien

Asbest in Gebäuden: Gesundheitsgefahren, betroffene Materialien, gesetzliche Regelungen und fachgerechte Entsorgung im Überblick.

Eigenschaften und Gefahren

Die winzigen Fasern können in die Luft gelangen und bei Inhalation in der Lunge ablagern. Dies kann zu schwerwiegenden Erkrankungen führen:

  • Asbestose – eine Lungenkrankheit mit Narbenbildung
  • Lungenkrebs
  • Mesotheliom – eine seltene Krebsart des Brust- und Bauchfells

Ein besonderes Risiko besteht darin, dass diese Krankheiten Jahrzehnte nach dem Kontakt auftreten können.

Verbot und Entsorgung

Aufgrund der Gesundheitsrisiken wurde die Verwendung von Asbest in Deutschland seit den 1990er Jahren untersagt. Der Umgang, Abbau und die Beseitigung erfordern strikte Kontrollen. Nur spezialisierte Fachleute dürfen asbesthaltige Materialien entfernen.

Hinweis für Immobilienkäufer

Beim Kauf älterer Gebäude (Baujahr vor 1993) sollte geprüft werden, ob asbesthaltige Materialien verbaut sind. Dies kann den Wert und die Sanierungskosten erheblich beeinflussen. Ein Sachverständiger kann eine Asbestuntersuchung durchführen.

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