1. Marktwert ermitteln
- Der erste Schritt besteht darin, den Marktwert der Immobilie zu ermitteln, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen.
- Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Marktlage beeinflussen den Wert.
2. Unterlagen vorbereiten
- Für den Verkauf sind verschiedene Dokumente erforderlich: Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupäne und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen.
3. Immobilie inserieren und vermarkten
- Die Immobilie wird in Immobilienportalen, Zeitungen oder über Makler angeboten. Professionelle Fotos und aussagekräftige Beschreibungen sind entscheidend.
4. Besichtigungen und Verhandlungen
- Interessenten sollten die Immobilie persönlich besichtigen können. In dieser Phase werden oft Verhandlungen geführt, um den Verkaufspreis und andere Bedingungen anzupassen.
5. Kaufvertrag und Notar
- Sobald ein Käufer gefunden ist, erstellt der Notar den Kaufvertrag, in dem alle Vereinbarungen festgehalten werden. Bei der Beurkundung wird der Vertrag offiziell rechtskräftig.
6. Übergabe und Eigentumsübertragung
- Nach der Zahlung erfolgt die Übergabe der Immobilie und die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch. Bei der Übergabe sollten alle wichtigen Dokumente übergeben und ein Übergabeprotokoll erstellt werden.