Auf einen Blick
Die fünf teuersten Lagen für Eigentumswohnungen
- Köln-Hahnwald (Rodenkirchen) — rund 7.952 €/m²
- Köln-Bayenthal (Rodenkirchen) — rund 5.921 €/m²
- Köln-Altstadt-Nord (Innenstadt) — rund 5.894 €/m²
- Köln-Altstadt-Süd (Innenstadt) — rund 5.841 €/m²
- Köln-Neustadt-Süd (Innenstadt) — rund 5.766 €/m²
Die fünf günstigsten Lagen für Eigentumswohnungen
- Köln-Finkenberg (Porz) — rund 2.110 €/m²
- Köln-Ostheim (Kalk) — rund 2.457 €/m²
- Köln-Urbach (Porz) — rund 2.604 €/m²
- Köln-Seeberg (Chorweiler) — rund 2.626 €/m²
- Köln-Neubrück (Kalk) — rund 2.629 €/m²
Die fünf teuersten Lagen für Reihenmittelhäuser
- Köln-Sülz (Lindenthal) — rund 7.022 €/m²
- Köln-Junkersdorf (Lindenthal) — rund 7.006 €/m²
- Köln-Lindenthal (Lindenthal) — rund 6.294 €/m²
- Köln-Sürth (Rodenkirchen) — rund 5.779 €/m²
- Köln-Neuehrenfeld (Ehrenfeld) — rund 5.759 €/m²
Woher die Zahlen stammen: Alle Werte auf dieser Seite sind dem Grundstücksmarktbericht 2026 für die Stadt Köln, Kapitel 6.1 (Eigentumswohnungen, Weiterverkauf) und 5.1.2 (Häuser nach Typ) entnommen. Eine Veränderungsrate gegenüber dem Vorjahr enthält der Bericht auf Stadtteilebene nicht — die Quartalsberichte des Gutachterausschusses gelten jeweils für einen ganzen Stadtbezirk.
Übersicht nach Stadtbezirk
Der Durchschnitt je Bezirk, gebildet aus den Stadtteilen mit ausgewiesenem Wohnungspreis.
| Bezirk | Stadtteile | Ø Kaufpreis ETW |
|---|---|---|
| Innenstadt | 5 | ~5.552 € |
| Rodenkirchen | 11 | ~4.878 € |
| Lindenthal | 9 | ~4.604 € |
| Ehrenfeld | 6 | ~4.408 € |
| Nippes | 7 | ~3.893 € |
| Chorweiler | 9 | ~3.329 € |
| Porz | 14 | ~3.035 € |
| Kalk | 9 | ~3.126 € |
| Mülheim | 9 | ~3.360 € |
Alle Stadtteile im Detail
Kaufpreise pro Quadratmeter. Ein Klick auf den Stadtteil führt zur Detailseite mit Markt- und Lageportrait.
| Stadtteil | Bezirk | ETW | Reihenmittelhaus | Doppelhaushälfte | freistehend |
|---|---|---|---|---|---|
| Köln-Altstadt-Nord | Innenstadt | ~5.894 € | — | — | — |
| Köln-Altstadt-Süd | Innenstadt | ~5.841 € | — | — | — |
| Köln-Neustadt-Nord | Innenstadt | ~5.571 € | — | — | — |
| Köln-Neustadt-Süd | Innenstadt | ~5.766 € | — | — | — |
| Köln-Deutz | Innenstadt | ~4.690 € | — | — | — |
| Köln-Bayenthal | Rodenkirchen | ~5.921 € | ~4.969 € | — | — |
| Köln-Godorf | Rodenkirchen | — | — | ~3.074 € | ~3.598 € |
| Köln-Hahnwald | Rodenkirchen | ~7.952 € | — | — | ~7.689 € |
| Köln-Immendorf | Rodenkirchen | — | ~3.568 € | — | ~3.615 € |
| Köln-Marienburg | Rodenkirchen | ~5.684 € | — | ~9.296 € | — |
| Köln-Meschenich | Rodenkirchen | ~2.880 € | ~2.479 € | ~3.031 € | ~2.303 € |
| Köln-Raderberg | Rodenkirchen | ~5.113 € | — | — | — |
| Köln-Rodenkirchen | Rodenkirchen | ~4.790 € | ~5.662 € | ~6.283 € | ~6.874 € |
| Köln-Raderthal | Rodenkirchen | ~4.628 € | — | ~5.012 € | ~8.701 € |
| Köln-Zollstock | Rodenkirchen | ~4.368 € | ~4.757 € | — | — |
| Köln-Rondorf | Rodenkirchen | ~3.768 € | ~4.447 € | ~4.771 € | ~3.979 € |
| Köln-Sürth | Rodenkirchen | ~4.740 € | ~5.779 € | ~5.354 € | ~4.378 € |
| Köln-Weiß | Rodenkirchen | ~3.811 € | ~5.252 € | ~5.324 € | ~5.800 € |
| Köln-Braunsfeld | Lindenthal | ~5.128 € | — | — | — |
| Köln-Lindenthal | Lindenthal | ~5.569 € | ~6.294 € | ~8.683 € | ~9.728 € |
| Köln-Junkersdorf | Lindenthal | ~4.414 € | ~7.006 € | ~6.821 € | ~7.396 € |
| Köln-Klettenberg | Lindenthal | ~5.339 € | ~5.488 € | ~6.236 € | — |
| Köln-Sülz | Lindenthal | ~5.055 € | ~7.022 € | — | — |
| Köln-Lövenich | Lindenthal | ~3.627 € | ~4.489 € | ~4.187 € | ~6.158 € |
| Köln-Müngersdorf | Lindenthal | ~4.789 € | ~5.558 € | ~5.899 € | ~7.624 € |
| Köln-Weiden | Lindenthal | ~3.368 € | — | ~4.969 € | ~5.030 € |
| Köln-Widdersdorf | Lindenthal | ~4.151 € | ~4.073 € | ~4.552 € | ~6.230 € |
| Köln-Bickendorf | Ehrenfeld | ~3.928 € | ~5.143 € | — | — |
| Köln-Bocklemünd/Mengenich | Ehrenfeld | ~3.569 € | — | — | ~3.301 € |
| Köln-Ehrenfeld | Ehrenfeld | ~5.078 € | — | — | — |
| Köln-Neuehrenfeld | Ehrenfeld | ~4.386 € | ~5.759 € | — | — |
| Köln-Ossendorf | Ehrenfeld | ~4.601 € | ~4.352 € | — | — |
| Köln-Vogelsang | Ehrenfeld | ~4.888 € | — | ~4.073 € | — |
| Köln-Longerich | Nippes | ~3.274 € | ~4.143 € | ~5.146 € | ~4.504 € |
| Köln-Mauenheim | Nippes | ~3.793 € | ~4.900 € | — | — |
| Köln-Nippes | Nippes | ~4.590 € | — | — | — |
| Köln-Niehl | Nippes | ~3.949 € | ~4.357 € | ~4.283 € | — |
| Köln-Bilderstöckchen | Nippes | ~3.461 € | ~3.802 € | — | — |
| Köln-Riehl | Nippes | ~4.606 € | — | — | — |
| Köln-Weidenpesch | Nippes | ~3.578 € | — | — | — |
| Köln-Blumenberg | Chorweiler | — | — | ~3.708 € | — |
| Köln-Chorweiler | Chorweiler | ~2.697 € | — | — | — |
| Köln-Esch/Auweiler | Chorweiler | ~3.289 € | ~3.259 € | ~3.590 € | ~4.150 € |
| Köln-Fühlingen | Chorweiler | ~4.785 € | — | ~3.747 € | — |
| Köln-Heimersdorf | Chorweiler | ~2.789 € | ~3.702 € | ~3.935 € | ~3.225 € |
| Köln-Lindweiler | Chorweiler | — | ~2.771 € | ~3.350 € | — |
| Köln-Merkenich | Chorweiler | ~3.919 € | — | — | — |
| Köln-Pesch | Chorweiler | ~2.984 € | ~3.568 € | ~3.928 € | — |
| Köln-Seeberg | Chorweiler | ~2.626 € | ~4.146 € | ~4.708 € | — |
| Köln-Volkhoven/Weiler | Chorweiler | ~3.391 € | — | — | — |
| Köln-Worringen | Chorweiler | ~3.485 € | ~2.793 € | ~3.075 € | ~2.976 € |
| Köln-Eil | Porz | ~2.826 € | ~3.984 € | ~4.080 € | ~3.296 € |
| Köln-Ensen | Porz | ~3.385 € | — | ~3.853 € | — |
| Köln-Finkenberg | Porz | ~2.110 € | — | — | — |
| Köln-Gremberghoven | Porz | ~3.129 € | — | — | — |
| Köln-Grengel | Porz | ~2.637 € | ~2.719 € | ~3.628 € | ~3.377 € |
| Köln-Langel | Porz | ~3.166 € | — | — | — |
| Köln-Lind | Porz | ~3.191 € | — | ~3.575 € | — |
| Köln-Poll | Porz | ~3.576 € | ~3.897 € | ~4.143 € | ~3.841 € |
| Köln-Porz | Porz | ~3.140 € | ~3.320 € | — | ~3.880 € |
| Köln-Urbach | Porz | ~2.604 € | ~3.427 € | ~2.790 € | ~3.297 € |
| Köln-Wahn | Porz | ~3.364 € | ~3.856 € | — | — |
| Köln-Wahnheide | Porz | ~2.898 € | ~2.721 € | ~3.314 € | — |
| Köln-Westhoven | Porz | ~3.292 € | — | ~4.577 € | — |
| Köln-Zündorf | Porz | ~3.166 € | ~3.157 € | ~4.013 € | ~4.531 € |
| Köln-Brück | Kalk | ~3.233 € | ~3.533 € | ~4.210 € | ~3.687 € |
| Köln-Höhenberg | Kalk | ~3.097 € | — | — | — |
| Köln-Humboldt/Gremberg | Kalk | ~3.049 € | — | — | — |
| Köln-Kalk | Kalk | ~3.447 € | — | — | — |
| Köln-Merheim | Kalk | ~3.415 € | ~3.558 € | ~3.736 € | ~2.857 € |
| Köln-Neubrück | Kalk | ~2.629 € | ~3.919 € | ~3.279 € | ~4.172 € |
| Köln-Ostheim | Kalk | ~2.457 € | — | ~3.691 € | ~3.858 € |
| Köln-Rath/Heumar | Kalk | ~3.728 € | — | ~4.097 € | ~4.621 € |
| Köln-Vingst | Kalk | ~3.076 € | — | — | — |
| Köln-Buchforst | Mülheim | ~3.272 € | — | — | — |
| Köln-Buchheim | Mülheim | ~3.254 € | ~3.926 € | ~3.919 € | — |
| Köln-Dellbrück | Mülheim | ~3.630 € | ~3.626 € | ~4.127 € | ~4.825 € |
| Köln-Dünnwald | Mülheim | ~3.571 € | ~3.432 € | ~3.044 € | ~3.464 € |
| Köln-Flittard | Mülheim | ~2.661 € | ~2.555 € | ~3.729 € | ~4.028 € |
| Köln-Höhenhaus | Mülheim | ~3.317 € | ~4.123 € | ~3.866 € | ~4.364 € |
| Köln-Holweide | Mülheim | ~3.301 € | ~3.595 € | ~3.861 € | — |
| Köln-Mülheim | Mülheim | ~3.747 € | ~3.789 € | — | — |
| Köln-Stammheim | Mülheim | ~3.489 € | — | — | — |
Methodik und Datenquelle
Grundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 für die Stadt Köln, Kapitel 6.1 (Eigentumswohnungen, Weiterverkauf) und 5.1.2 (Häuser nach Typ). Eigentumswohnungen stammen aus Kapitel 6.1 (Weiterverkauf), Häuser aus Kapitel 5.1.2, jeweils als Durchschnitt je Stadtteil. Ein Strich bedeutet, dass der Bericht für diesen Stadtteil und diesen Objekttyp keine Auswertung enthält — meist wegen zu weniger Kauffälle.
Die Werte sind Durchschnitte. Der Preis einer einzelnen Immobilie weicht davon je nach Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz erheblich ab. Für eine Einschätzung Ihrer Immobilie sprechen Sie mich an.